Kolla in den här fina och fullt möblerade lägenheten i Sundsvalls centrum – med gångavstånd till allt du behöver! Hej Allihopa, Tack för ditt intresse av att hyra vår lägenhet. Vi uppmanar dig att läsa all information nedan noggrant, både för att undvika missförstånd och slöseri med tid, och för att kunna gå vidare snabbare samt på ett korrekt och precist sätt. ✪ Lägenheten ligger mitt i ”Sundsvall Centrum” – ett stenkast från allt du kan behöva! ✪ 30 m², 2 rum, för 1 eller 2 personer, 2:a våningen, i en modern bostadsrätt med en stor hiss. ✪ Nyligen renoverad och ljus lägenhet. ✪ Charmig utsikt, fint och fullt möblerad, med all nödvändig komfort. ✪ Hyra: 5.350:- kr/månad – allt ingår. ✪ Hyran inkluderar: Bredband upp till 100/100, TV, elförbrukning (vid måttlig användning), vatten och värme, hemförsäkring, brand- och säkerhetssystem, förråd, cykelrum, tillgång till grillplatser, relaxavdelning, lekplats, tvättstuga… och mycket mer ingår i månadshyran. ✪ Deposition för hyresavtal för en obligatorisk period på 12 månader eller mer motsvarar två månaders hyra (10.700:-). ✪ Ett stenkast från centrum i Sundsvall möts du av en charmig och insynsskyddad lägenhet med sociala ytor, härlig rymd, stora fönster och bra förvaringsmöjligheter. Bostaden är ljus och erbjuder en härlig atmosfär. Här kommer du att trivas med närheten till centrum, promenadstråken och naturen i Sidsjön. Lägenheten har ett strategiskt, centralt läge nära alla allmänna tjänster och attraktioner, bland vilka butiker, matbutiker, uteliv, apotek, kaffebar, restauranger, stormarknader, bio, teater, museum, Systembolaget, bank och kulturminnen, tågstation, Mittuniversitetet, för- & grundskola, gymnasium, grönområden, skidbackar, sjukhus och mycket mer finns. ✪ Kommunikationerna är mycket bra i området. Strax utanför bostadens port går stadsbuss, busslinje 2, som tar dig vidare mot Navet och Birsta City. 1 km från bostaden når du även Sundsvall västra tågstation som tar dig i alla riktningar. I anslutning till bostaden når du också snabbt E14. ✪ Lägenheten (med egen ingång) är nyrenoverad med all komfort och säkerhet, utrustad med energiklass A++, rök- och branddetektor, brandsläckare, första hjälpen-kit och grundläggande lägenhetsförsäkring. ✪ Lägenheten har ett stort fönster med panoramautsikt, där du kan beundra Sundsvalls centrum, Norra Berget med dess berömda torn ”Glasspinnen” och ”Gustav Adolfs kyrka” (katedralen i Sundsvall). ✪ Lägenheten är fint och fullt möblerad och dekorerad. Det finns all nödvändig komfort som ingår i månadshyran. Därför, utöver månadshyran för en enkelt möblerad lägenhet, inkluderar den också alla månadsavgifter för olika förbrukningar samt alla utgifter och månadsavgifter som ska betalas, vilka beskrivs nedan och som alla ingår i månadshyran: ► Entréhall: Med bokhylla inklusive dekorativa föremål och böcker, inbyggda garderober med hängare, strykjärn och strykbräda, puff och mattor, målningar och dekorativa föremål. ► Fullt utrustat pentry: Med elektrisk ugn, vitvaror av högsta märke, köksredskap och tillbehör, köksredskapshållare, minibar, stor kyl och frys, mikrovågsugn, kaffemaskin, vattenkokare, matbord och stolar. ► Fantastiskt och mysigt vardagsrum: Som är vackert uppdelat. På ena sidan finns en soffa med många dekorativa kuddar, soffbord, golvlampa, TV med fjärrkontroll, skrivbord med kontorsstol och med kontorstillbehör, mattor, tyger och gardiner, målningar och dekorativa föremål, och på andra sidan finns: ► Snyggt och bekvämt sovrum: Som är vackert uppdelat. På ena sidan med ”två separata sängar” eller som ”en dubbelsäng”, eller ”en enkelsäng med en bäddsoffa” (du kan välja en av de tre lämpliga kompositionerna, vilken som är mer lämplig för dig). Det finns också många dekorativa kuddar, sängbord, bordslampa, bäddsoffa, garderober, byrå, sänglinne och lakan, kuddar, snygga tavlor och dekorativa föremål. ► Privat badrum: Med dusch, tvättställsunderskåp, utrustad spegel, uppsättning tvålfat och objekthållare, hårtork, rengöringsprodukter och utrustning, mattor och en uppsättning badrumshanddukar. ✪ Lägenheten har egen ingång och ligger på andra våningen i ett modernt bostadshuskomplex med en stor hiss. Hyresgästen har tillgång till alla gemensamma utrymmen såsom en modern tvättstuga utrustad med flera tvättmaskiner och torktumlare, förrådsområden, cykelrum, trädgård, grillplats, relaxavdelning, lekplats och mer. ✪ Bostadshuset har två huvudentrédörrar; den första öppnar mot Thulegatan och den andra öppnar mot Bergsgatan. ✪ Lägenheten kommer att hyras ut till anställda med fast inkomst från jobbet. ✪ Lägenheten kommer att hyras ut tills vidare, men den minsta avtalsperioden för att hyra lägenheten är lika med 12 obligatoriska månader eller mer. Hyresavtal kommer att förnyas automatiskt år efter år med samma regler och villkor, endast om hyresgästen inte skickar sin officiella begäran till hyresvärden för att säga upp hyresavtalet tre månader före det fastställda årliga utgångsdatumet, vilket alltid är senast den 30:e dagen i den nionde månaden av varje år. På detta sätt kommer hyresavtalet inte längre att förnyas, och hyresgästen måste lämna lägenheten och nycklarna under morgonen på den 30:e dagen i den tolfte månaden. ✪ Personer utan fast inkomst från jobbet, studenter och personer med betalningsanmärkningar som är intresserade av att hyra lägenheten måste, innan de går in i lägenheten, betala alla månatliga hyresbetalningar och depositionen i förskott (5.350x12 + 10.700 = 74.900 kr – allt för att undvika slöseri med tid och onödiga förfrågningar). ✪ Hur som helst, innan hyresgästen (anställda med fast inkomst) går in i lägenheten, ska denne betala både deposition och den månatliga hyresbetalningen för den första månaden. Därefter måste hyresgästen betala regelbundet och automatiskt, och senast den 26:e varje månad, den månatliga hyresbetalningen för den följande månaden i förskott under hela avtalsperioden för de första 12 obligatoriska månaderna fram till och med den tolfte månaden, och så vidare år efter år. ✪ Lägenheten hyrs ut till en person som bor ensam eller till högst två personer, men 500:- kommer att tillämpas på månadshyran för den andra personen (t.ex.: den som bor ensam i lägenheten måste betala 5.350:- per månad, medan två personer måste betala 5.850:- per månad). ✪ Hyresvärden är en privatperson. ✪ Du kan också flytta in så fort som möjligt. Så om du verkligen är intresserad av att hyra lägenheten, uppmanar vi dig att läsa vår annons noggrant och skicka ett mejl till hyresvärdens e-postadress: [email protected]. Kandidaten ska med sitt första e-postmeddelande, utöver att presentera sig själv med sitt fullständiga namn, efternamn och personnummer, skriva: Hur länge planerar du att hyra lägenheten? (t.ex.: 12 månader eller mer). När planerar du att börja bo i lägenheten? Utöver att också svara på alla hyresvärdens frågor på ett tydligt och exakt sätt, måste du även skicka med samma e-postmeddelande en originalkopia av ditt anställningsavtal, där din fasta månadslön också anges. Hur som helst, så snart hyresvärden har mottagit den begärda informationen och dokumenten, kommer han att kunna verifiera sökandens lämplighet, utöver att samordna ett möte med utvalda sökande för att lära känna varandra, svara på alla frågor och visa lägenheten. Så de viktigaste dokumenten och informationen som alla sökande måste skicka och kommunicera redan med sitt första e-postmeddelande till hyresvärden är: ► Skicka en originalkopia av ditt anställningsavtal till hyresvärden, där din fasta månadslön också anges. ► Skriv ditt namn, efternamn, personnummer, telefonnummer och din e-postadress till hyresvärden. ► Skriv till hyresvärden (på ett exakt sätt) hur länge du vill hyra lägenheten och när du vill börja. ► Skriv till hyresvärden om du någonsin har haft några betalningsanmärkningar eller inte. (Medvetna om att personer utan anställningsavtal och fast lön från jobbet, studenter och personer med betalningsanmärkningar måste betala allt i förskott). ► Skriv lite om dig själv till hyresvärden. Skriv också om du är en seriös och ansvarsfull person som respekterar avtalsregler, grannarna och tar hand om lägenheten och dess tillgångar. OBS! ► Rökning är absolut förbjudet i lägenheten. ► Husdjur är absolut förbjudet i lägenheten; (istället för personer med små husdjur som har särskilda överenskommelser med hyresvärden, endast under förutsättning att hyresgästen måste desinficera och sanera lägenheten innan hyresavtalet löper ut, och innan hyresgästen lämnar lägenheten, men bara genom ett specialiserat företag och deras dokumenterade ingripande. Alla utgifter som ska betalas kommer uteslutande att stå på hyresgästen). ► Lägenheten kommer att hyras ut till anställda med fast inkomst från jobbet. ► Hur som helst, innan hyresgästen (anställda med fast inkomst) går in i lägenheten, måste denne redan ha betalat både depositionen och den första månadshyran till förmån för hyresvärden. Därefter måste hyresgästen betala regelbundet och automatiskt, och senast den 26:e varje månad, för den följande månaden i förskott under hela avtalsperioden, och särskilt för de första 12 obligatoriska månaderna inklusive den tolfte månaden, och så vidare år efter år med samma regler och villkor. ► Lägenheten kommer att hyras ut tills vidare, men den minsta avtalsperioden för att hyra lägenheten är lika med 12 obligatoriska månader. Efter det första inget år förnyas hyreskontraktet automatiskt år efter år med samma regler och villkor, endast om hyresgästen inte skickar sin officiella begäran till hyresvärden för att säga upp hyresavtalet tre månader före det fastställda årliga utgångsdatumet, vilket alltid är senast den 30:e dagen i den nionde månaden av varje årlig avtalsperiod. På detta sätt kommer hyresavtalet inte längre att förnyas, och hyresgästen måste lämna lägenheten och nycklarna under morgonen på den 30:e dagen i den tolfte månaden. ► Personer utan fast inkomst från jobbet, studenter och personer med betalningsanmärkningar som är intresserade av att hyra lägenheten måste, innan de går in i lägenheten, betala alla månatliga hyresbetalningar och depositionen i förskott (5.350x12 + 10.700 = 74.900 kr). ► Hyresvärden förbehåller sig rätten att utföra alla nödvändiga kontroller på legitimationsuppgifter och krav av kandidater. ► Vår annons kommer att tas bort när hyresvärden har hittat en seriös och lämplig person och hyresavtalet har tecknats. Till dess kan de seriösa kandidaterna skicka sitt intresse för att hyra vår lägenhet i enlighet med de procedurer som anges ovan. (I alla fall, för att undvika den vanliga frågan om lägenheten fortfarande är ledig eller inte, vill vi påpeka att så länge annonsen fortfarande är synlig och inte har raderats, betyder det att vår lägenhet fortfarande är tillgänglig för seriösa och lämpliga kandidater som uppfyller alla nödvändiga krav!) Missa inte det här tillfället! Ett vänligt tips, endast riktat till seriösa personer som verkligen är intresserade av att hyra lägenheten: skicka omedelbart ett e-postmeddelande till hyresvärden, inklusive en originalkopia av ditt anställningsavtal där din fasta månadslön också anges, och svara på all information som anges ovan. Gör alltid detta om du vill att din förfrågan och ditt intresse av att hyra vår lägenhet ska tas i beaktande. MVH MAX