FAQ

Question 1

Vad är skillnaden på inneboende och andrahandsuthyrning?

Accepted Answer

Skillnaden mellan inneboende och andrahandsuthyrning är främst hur bostaden hyrs ut. Vid inneboende hyr du ut en del av din bostad, medan du själv bor kvar. Vid andrahandsuthyrning hyr du ut hela bostaden och bor inte där under uthyrningsperioden.

Question 2

Jag vill ta in en inneboende - Hur gör jag?

Accepted Answer

Det är helt kostnadsfritt att skapa och lägga upp annons på BostadsPortal, vilket kan underlätta din resa som hyresvärd. Du får tillgång till våra smarta verktyg samt tjänster vid uthyrning av rum. Eftersom ni ska bo med varandra bör du tänka igenom vad det är för person som du letar efter. Det är värt att diskutera viktiga punkter som båda kan komma överens om t.ex. disk, tvätt, städning, att ha gäster över och andra ordningsregler. Att bo i kollektiv handlar också om kompromiss och kommunikation. Därför är det bäst att ni kan vara ense om dessa saker innan inflyttning.

Question 3

Behöver jag tillstånd för att hyra ut ett rum?

Accepted Answer

Nej, till skillnad från att hyra ut hela bostaden, behöver du inte tillstånd från din hyresvärd eller bostadsrättsförening för att hyra ut ett rum. Du måste dock bo kvar i bostaden själv, annars räknas det som andrahandsuthyrning. Om din inneboende skulle störa grannarna, eller om du flyttar ut, kan din hyresvärd eller bostadsrättsföreningen reagera, och du riskerar att förlora ditt kontrakt.

Regler för uthyrning av delar av lägenheten kan du hitta i hyreslagen. Enligt Hyresnämnden gäller Lagen om uthyrning av egen bostad när du hyr ut delar av din ägda bostad, men inte om du hyr ut mer än en bostad. Om du hyr ut ett rum gäller Lagen om uthyrning av egen bostad, men om du hyr ut ett andra rum gäller hyreslagen för det rummet. Om den första hyresgästen flyttar ut och en ny inneboende flyttar in, gäller hyreslagen för den nya hyresgästen.

Question 4

Behöver jag ett hyreskontrakt när jag hyr ut rum?

Accepted Answer

Ja, du som hyresvärd ska se till att ha ett hyreskontrakt för inneboende. Det ska tydligt framgå om vilka delar av bostaden som inneboende får använda, vad hyran ligger på, vad som ingår i hyran, om rummet är möblerat eller omöblerat, hyresperioden samt uppsägningstiden. När det handlar om kontrakt för inneboende är det viktigt att komma ihåg att du och din inneboende ska bo tätt på varandra och det är därför extra viktigt att ni två kommer överens om hur detta ska gå till redan i kontraktet.

Question 5

När jag hyr ut ett rum - Hur sätter jag hyran?

Accepted Answer

Det kan verka knepigt att bestämma hyran när du ska hyra ut rum eller delar av bostaden. Precis som uthyrning av andra typer av bostäder bör du som hyresvärd sätta en skälig hyra. När du hyr ut ett möblerat rum enligt Lagen om uthyrning av egen bostad ska hyran inte vara proportionellt påtagligt högre än den summan som du betalar för hela bostaden. Det betyder att om du hyr ut ett rum i en hyresrätt så kan du räkna ut hyran på de kvadratmeter du hyr ut och så lägga på en 10-15 procent extra för möblemang + en extra andel för gemensamma utrymmen. Du ska också ta betalt för el, bredband och annat som ingår.

Hyr ut ditt rum tryggt och kostnadsfritt

Enkel kommunikation med inneboende

Du hyr ut rum - Vi marknadsför

Här kan du hyra ut ditt rum snabbt, enkelt och säkert

Hitta inneboende bland våra seriösa sökande

Smidig och trygg bostadsuthyrning

Hyr ut rum till student eller inneboende - kostnadsfritt

Att hyra ut rum – Hitta svar på dina frågor här