Välkommen till denna moderna och charmiga 2-rumslägenhet på första våningen, belägen i det trivsamma området Örnäset i Luleå. Här erbjuds du ett totalrenoverat hem från 2021, där ljusa väggar och ekparkett skapar en inbjudande och hemtrevlig känsla. Perfekt för dig som vill flytta in direkt och trivas! Lägenheten i korthet: * Storlek: 56,5 kvm fördelat på två rum och kök * Våning: Första våningen med egen balkong – perfekt för morgonkaffet eller avkoppling * Renovering: Totalrenoverad 2021 – ett modernt hem med genomtänkta materialval * Hiss: Finns ej * Parkering: Möjlighet att hyra parkering/garage separat Interiör: * Kök: Fräscht och funktionellt med hällspis, diskmaskin och bra arbetsytor – perfekt för matlagning och social samvaro * Badrum: Helkaklat badrum med golvvärme och tvättmaskin – bekvämt och praktiskt för vardagen * Golv och väggar: Ekparkett och ljusa väggar i hela lägenheten, vilket skapar en varm och luftig känsla i alla rum * Hyra: I hyran ingår värme och vatten, och elen hanteras via eget abonnemang Internet och TV: * Snabbt och stabilt internet ingår via Telia med 100/100 Mbit/s – perfekt för arbete hemifrån eller streaming. * TV-paket lagom ingår via Telia med stort utbud på TV-kanaler och Telia Play. Fastigheten: Fastigheten består av ca 387 lägenheter fördelade på 13 huskroppar och är byggd 1954. Här finns gott om gemensamma utrymmen, som källarförråd, en tvättstuga samt möjlighet att hyra extra förråd. Hiss finns i 8 av trapphusen, och många lägenheter har balkong eller fransk balkong. Parkering: Parkering med motorvärmare, samt kall- och varmgarage, finns på området. Det är separat kö för parkeringarna, så kontakta ansvarig uthyrare för att ställa dig i kö. Omgivning: Här bor du i en lugn och trivsam miljö med grönytor, lekplatser och grillmöjligheter inom området. Dessutom finns det fina grönområden i närområdet – ett perfekt boende för både familjer och den som vill ha närhet till naturen. Kommunikationer: Det är enkelt att ta sig till centrum – med buss tar det endast 15 minuter, och cykelvägen in till stan tar ca 15 minuter. SBF reserverar sig för tryckfel i beskrivning och avvikelser från bilder och planritning. Bilder visar tidigare renoverade lägenheter på området. Observera att hyran anslagen i annonsen avser 2025 årshyra och kommer förändras när förhandlingarna för 2026 är klara. Finns möjlighet till tidigare inflyttning.