Välkommen till en mycket välbyggd och genomtänkt lägenhet i Älvsåker, Kungsbacka kommun. Bostaden är en separat del av huset (det mindre huset på bilden), med egen ingång. Ett privat och ostört boende med hög kvalitet rakt igenom. Lägenheten omfattar del av nedre våningen samt hela övre våningen och är byggd av finsnickare, med fokus på hantverk, kvalitet och effektiv användning av ytor. Varje kvadratmeter är omsorgsfullt planerad för att skapa ett funktionellt och trivsamt hem. Planlösning Via den egna entrén når du nedre plan där bostaden erbjuder: - Ett flexibelt rum som passar utmärkt som sovrum eller hemmakontor - Ett badrum med dusch - Praktiskt förvaringsutrymme under trappan En trappa upp möts du av ett mysigt och inbjudande vardagsrum/TV-rum, perfekt för avkoppling. Härifrån leder bostaden vidare in i köket och matplatsen, där planlösningen ger flera möjligheter att möblera efter behov, antingen som ett andra vardagsrum med mindre matplats i anslutning till köket, eller med fokus på en generös matplats med utsikt över sjön. I anslutning till kök och matplats finns även en extra badrum med egen tvättmaskin och torktumlare, belägen mot söder. Vidare når du bostadens andra sovrum, som även lämpar sig mycket väl som kombinerat sovrum/kontor. Härifrån leder en dörr direkt ut till den stora balkongen i söderläge, där du har sjöutsikt och sol större delen av dagen. Från balkongen finns en trappa ner till markplan, vilket skapar en fin koppling mellan inne- och utemiljö. Det platsbyggda, massiva köket från Kvänum är både stilrent och funktionellt, utrustat med: - Diskmaskin - Inbyggd mikrovågsugn - Modern ugn och stekhäll - God förvaring och väl utnyttjade arbetsytor Området Älvsåker Älvsåker är ett lugnt och naturnära område som erbjuder det bästa av friluftsliv. Här finns närhet till skogar, sjöar och vandringsleder, bland annat Bohusleden och Djursjöleden, samt gott om svamp- och bärmarker. En badstrand med brygga ligger endast ca 200 meter från bostaden, perfekt för morgondopp, sommarkvällar och avkoppling vid vattnet. Kommunikation Trots det naturnära och rofyllda läget är kommunikationerna mycket smidiga. Med bil når du pendelparkering på cirka 5 minuter, där pendeltåget tar dig till centrala Göteborg på omkring 15 minuter. Med bil tar det cirka 25 minuter till Göteborg och 15 minuter till Kungsbacka, vilket gör läget idealiskt för dig som vill kombinera natur, lugn och närhet till stadens utbud. I hyran ingår - Normal förbrukning av el, vatten och värme - Bredband - Larm med skalskydd - Kallförråd - Parkering Lägenheten är ledig från 1 mars. Visningar kan ske från och med då, men vi vill redan nu stämma av intresset. Detta är ett välplanerat och påkostat boende, perfekt för dig som söker ett personligt hem med hög kvalitet, naturnära läge och sjöutsikt. Välkommen att höra av dig vid intresse.