🏡Du/ni får en stor omöblerad sammanhängande del av husets övervåning bestående av ~35kvm total egen boyta: ✅ 2 rum + Öppet Allrum ✅ Badrum med dusch & badkar. ✅ Balkong Villans totala storlek: 160kvm + 20kvm biyta. ✅ Husdjur tillåtet (ej katt/gnagare). ✅ Huset är i övrigt möblerat 🌾🐱Drömboende på landet nära Uppsala. Välkommen till ett charmigt, tryggt och rymligt boende i Mälsta, Knivsta! Jag hyr denna härliga villa på 160 kvm + biytor med förstahandskontrakt och söker nu 1–2 skötsamma inneboende som vill dela detta med mig. Perfekt för en trygg kvinna, ett par, eller två vänner. Fler bilder tillkommer på övriga utrymmen. 📍 Läge & Kommunikationer Bil: 10 min till E4, 20 min till Uppsala, 15 min till Knivsta centrum (Willys, ICA, gym, systembolag, simhall). Buss: En stor bonus är att bussen till Uppsala Centralstation stannar precis utanför huset! Den tar ca 30–35 minuter och går varje halvtimme på vardagar (05:00–22:20). Perfekt för gäster eller pendlare. Natur: Endast 9 minuters bilresa till en jättefin badplats med strand och brygga. ✨ Gemensamma utrymmen & Vardagsrum Huset i övrigt är fullt möblerat och erbjuder fantastiska ytor: Kök & Tvätt: Fullt utrustat konditorskök med diskmaskin samt ett separat tvättrum. Vardagsrum: Eftersom du/ni får ett eget öppet allrum på övervåningen, använder jag det stora vardagsrummet på nedervåningen som min primära plats för återhämtning och jobb efter arbetsdagen. Det är alltså inte tänkt som ett gemensamt "hängrum" i vardagen, men självklart umgås, fikar eller ser vi på film ihop där när vi båda har energi till det! Det går även utmärkt att använda rummet för att titta på TV, läsa eller spela spel när jag inte är hemma. Grusplan: Här finns en gigantisk grusplan med plats för 10+ bilar. 😊Trädgård & Hobby: Stor härlig trädgård med fruktträd, bärbuskar och pallkragar för odling. Du har även full tillgång till jordkällare ("Hobbit hole") och pannrum. Perfekt om du vill sätta upp en egen verkstad eller för andra hobbies! 👩 Vem bor du med? Jag är en kvinna strax över 30 som arbetar som civilingenjör inom offentlig sektor och driver eget som konstnär på fritiden. Jag träffar en kille och delar huset med mina två mysiga katter. Jag värdesätter ett tryggt, lugnt och harmoniskt hem där vi kan lita på varandra. Då jag har ett nära samarbete med husägaren (en snäll storbonde som bor intill) är detta ett mycket förmånligt och stabilt boende. Jag erbjuder såklart vänskap/gemenskap 💰 Ekonomi & Praktiskt Inflyttningsdatum öppet att diskutera, men tänkt 7 Nov😊. Uppsägningstid är 3 månader. Bashyra: 6 700 kr / månad (betalas i förskott). 0 kr i deposition. Din/er andel på 6700kr är ~46% av den totala hyran för villan. Om hyran går upp pga husägaren går din hyra upp så det alltid är samma balanserade procentsats. Drift per person (50/50 givet att vi är två) - El (~1 083–4 000 kr) (elpanna, elvärmt vatten) - Bredband (~220,50 kr) - Sopor (~333 kr, dock betalas var tredje månad för en samlad summa. enl faktura) - Hemförsäkring Hedvig (114,50 kr) Totalkostnad: Normalt runt 9 000 kr/mån för dig/er (Varierar mellan ca. 8 450 kr och 11 500kr beroende på säsong, vinterns elpriser och vad vi gör för att vara sparsamma). Om du/ni är två personer som vill hyra delar vi driften 66/33 och grundhyran fortfarande ~46% då den utgår från nyttjad yta. :) 🔒 Krav för boendet Stabil inkomst (fast anställning/studier med god ekonomi) samt goda referenser. Körkort och egen bil rekommenderas. Det är bra om du har bil, annars behöver du antingen handla mat i Uppsala och åka med buss en halvtimme, eller beställa hem mat. Logistiken fungerar smidigast på landet med bil helt enkelt. Djurvän (katter finns i huset, egna husdjur är välkomna, dock ej katt/gnagare pga utrymme/allergier). Ej lämpligt för pälsallergiker. Helst rökfri. Som standard procedur för båda parters trygghet tillämpas kreditupplysning, registerutdrag samt en strikt nolltolerans mot illegala substanser. Låter detta som ditt nästa hem? Skriv och berätta vem du är, vad du arbetar med samt bekräfta att du har bil, så bokar vi in en visning! 🌟