Trevlig trea på bottenplan. Lägenheten är genomgående och har inglasad balkong både åt öst och väst. Vardagsrummet vetter ut mot det gröna koloniområdet. Lägenheten är renoverad sedan tidigare och har ekparkett och vita väggar. Helkaklat badrum samt gästtoalett med dusch. Diskmaskin och mikrovågsugn finns i köket. Det är förberett för tvättmaskin i badrummet om man vill sätta in egen tvättmaskin. Hyra 13.823 kr/månad. I hyran ingår värme, vatten samt kabel-tv. Kostnad för el tillkommer på hyresavin från kontraktsstart. lägenheten har kollektiv el via fastighetsägaren och kostnaden varierar varje månad. Hyran avser 2026 års hyresnivå. Hyresgästen är skyldig att folkbokföra sig på denna adress samt ha bostaden som ett varaktigt och stadigvarande boende. Lägenheten hyrs ut i befintligt skick. Övrigt För samtliga nya avtal måste bilaga skrivas på om rökfritt boende. Rökförbudet gäller den enskilda lägenheten, på balkong/uteplats samt i gemensamma utrymmen. Rökning får heller inte ske i nära anslutning till fastighetens entré. Stamrenovering av vatten- och avloppsstammar påbörjas i en av byggnaderna i området under hösten 2024. Hela projektet beräknas pågå under tre år. När stambytet sker i denna trappa medför det vattenavstängning under tre veckor samt buller under hela stamrenoveringen. Detta medför att badrummet inte kan brukas. Ersättningsalternativ kommer att finnas ute på gården. Preliminär tidplan för denna entrén är september 2026. Beskrivning Tre, sex och niovåningshus i området Bellevuegården. Barnvänliga och trivsamma gårdar med gräsmattor och lekplatser mellan husen. Förutom tvättstuga finns även våningstvättstuga i 6 resp. 9 våningshusen. Även nyproduktion finns i området. Omgivning Välbeläget och attraktivt bostadsområde i Malmös västra delar. Det finns ett trevligt centrum i området med mataffär, bageri, bibliotek, frisör, apotek och kiosk. Närhet till skola och dagis. Cykelavstånd till Ribersborg och Pildammsparken och Eleda Stadion. Kommunikation Bra bussförbindelser till centrum och cykelavstånd till Hyllie station.