Välkommen till denna stora genomgående trea med fransk balkong! Under 2025 gjordes följande renoveringar: - Hallen fick grått klinker. - Sovrummen och vardagsrummet fick parkett. - Samtliga väggar i lägenheten förutom köket, målades. Köket och badrummet renoverades 2022. Köket har grått klinker, separat kyl och frys, mikro, diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll, spiskåpa och plats för matbord. Badrummet har grått klinker, vitt kakel, kommod, spegelskåp, dusch med glasdörrar, handdukstork och förberett för smal tvättmaskin. På ritningen ser du vidare vad som ingår för lägenheten. Hyran avser 2025 års hyresnivå. Hyran förväntas höjas med 3.6% för 2026. För samtliga nya avtal måste bilaga skrivas på om rökfritt boende. Rökförbudet gäller den enskilda lägenheten, på balkong/uteplats samt i gemensamma utrymmen. Rökning får heller inte ske i nära anslutning till fastighetens entré. Hyresgästen är skyldig att folkbokföra sig på denna adress samt ha bostaden som ett varaktigt och stadigvarande boende. Natur och fritid Södra Promenaden längs med kanalen är ett härligt stråk att gå vid. De höga träden och närheten till vattnet skapar en oas-liknande känsla mitt i stan. Stråket ligger nära båda våra fastigheter på Södra Promenaden eller Lilla Kvarngatan har du stråket vid kanalen som granne. Närmsta park är Rörsjöparken med en ny temalekplats. Skola och förskola Två av våra fastigheter på Caroli ligger en kort promenad från Österportskolan som är en grundskola, F-6. På sommaren fylls även Drottningtorget av Bondens marknad där du kan handla lokalt odlade råvaror. På andra sidan Carolikvarteren, nära Södra Promenaden, ligger Moderna Muséet vilket är ett populärt besöksmål för både stora och små i Malmö. Resa till och från hemmet I Malmö är det nära till allt och inom Malmö tar du dig lättast runt med cykel. Centrum, Värnhem och Triangel ligger med bara några minuters gångavstånd. Det tar ca 10 minuter att gå till Centralstationen där du kan ta tåg till Ystad, Köpenhamn, Lund och Helsingborg m.fl. Stadsbuss nummer 3 går från Värnhem och förbi Caroli upp till Västra hamnen och vidare förbi Tandläkarhögskolan.