Välplanerad och genomgående trea med fransk balkong! Lägenheten delrenoverades år 2021 och innan tillträdet kommer lägenheten målas, parkett läggs i sovrummen och hallen får klinkergolv. Hallen får vita väggar, grått klinker, hatthylla och garderober. Sovrummen får parkett, vita väggar och garderober. Vardagsrummet har parkett, vita väggar och dörr till den franska balkongen. Badrummet har vitt kakel, grått klinker, vitt porslin, kommod, dusch samt elektrisk handdukstork. Köket har grått klinker, vit inredning, spiskåpa, separat kyl och frys, diskmaskin, mikro, varmluftsugn, induktionshäll samt plats för litet matbord. Säkerhetsdörr finns. Hyran avser 2025 års hyresnivå. IMD avseende kall- och varmvatten tillkommer på hyran efter uppmätt förbrukning. Hyran kommer inom kort höjas med 3,6% för 2026. Hyresgästen är skyldig att folkbokföra sig på denna adress samt ha bostaden som ett varaktigt och stadigvarande boende. För samtliga nya avtal måste bilaga skrivas på om rökfritt boende. Rökförbudet gäller den enskilda lägenheten, på balkong/uteplats samt i gemensamma utrymmen. Rökning får heller inte ske i nära anslutning till fastighetens entré. Natur och fritid Södra Promenaden längs med kanalen är ett härligt stråk att gå vid. De höga träden och närheten till vattnet skapar en oas-liknande känsla mitt i stan. Stråket ligger nära båda våra fastigheter på Södra Promenaden eller Lilla Kvarngatan har du stråket vid kanalen som granne. Närmsta park är Rörsjöparken med en ny temalekplats. Skola och förskola Två av våra fastigheter på Caroli ligger en kort promenad från Österportskolan som är en grundskola, F-6. På sommaren fylls även Drottningtorget av Bondens marknad där du kan handla lokalt odlade råvaror. På andra sidan Carolikvarteren, nära Södra Promenaden, ligger Moderna Muséet vilket är ett populärt besöksmål för både stora och små i Malmö. Resa till och från hemmet I Malmö är det nära till allt och inom Malmö tar du dig lättast runt med cykel. Centrum, Värnhem och Triangel ligger med bara några minuters gångavstånd. Det tar ca 10 minuter att gå till Centralstationen där du kan ta tåg till Ystad, Köpenhamn, Lund och Helsingborg m.fl. Stadsbuss nummer 3 går från Värnhem och förbi Caroli upp till Västra hamnen och vidare förbi Tandläkarhögskolan.