Varmt välkommen till denna rymliga tvåa som ligger vid Rörsjöskolan. Lägenheten är renoverad sedan tidigare och är i fint skick. Lägenheten har en välkomnande hall. Lägenheten har vita väggar och fint ekparkettgolv. I vardagsrummet finns ett trevligt burspråk. I kök, hall och badrum ligger det grå klinkers. Badrummet har rundade duschdörrar i glas och det är förberett för egen tvättmaskin. Hyra 10.451 kr/månad. Kabel-tv och värme ingår i hyran. Kostnad för vatten (IMD) tillkommer på hyresavin med en viss eftersläpning. Med IMD betalar du endast för det du faktiskt använder och behöver inte belastas ifall grannen slösar. Detta är en möjlighet för dig att påverka din varmvattenförbrukning, och därigenom dina boendekostnader och miljön. Den som använder vattnet sparsamt betalar alltså mindre än den som gör av med mycket vatten. Hyran avser 2025 års hyresnivå. Hyreshöjningen för 2026 är på 3,6%. För samtliga nya avtal måste bilaga skrivas på om rökfritt boende. Rökförbudet gäller den enskilda lägenheten, på balkong/uteplats samt i gemensamma utrymmen. Rökning får heller inte ske i nära anslutning till fastighetens entré. Hyresgästen är skyldig att folkbokföra sig på denna adress samt ha bostaden som ett varaktigt och stadigvarande boende. Beskrivning Välplanerade 1-4 rums lägenheter i ett 5 vånings hus och med en fin barnvänlig innergård. I fastigheten finns hiss samt garage. Fastigheten ligger intill Rörsjöskolan ett stenkast från Värnhemstorget. Omgivning Stadsdelen Centrum i Malmö består av många kända delområden som Gamla Staden med Värnhem, Triangeln, Rörsjöstaden, Sorgenfri, Lugnet, Davidshall och Rådmansvången. Områdena har det gemensamt att de helt enkelt ligger kring centrum med närheten till stadens puls. Kommunikation Goda bussförbindelser från Värnhem.