Välkommen till denna nyrenoverade 2-rumslägenhet med balkong! Här har du möjlighet att hyra en rymlig och nyrenoverad 2:a med smakfulla materialval och genomtänkt planlösning. Vi välkomnas av en rymlig hall med klinkergolv och vita väggar. Köket är fullt utrustat med klinkergolv, vita väggar och moderna vitvaror, däribland induktionshäll, diskmaskin och mikrovågsugn. Intill köket finns en separat matplats med vitmålade väggar och parkettgolv, med plats för matbord. Badrummet med dusch har klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Här är det även förberett för att sätta in en egen tvättmaskin om så önskas. Sovrummet och vardagsrummet har vita väggar och parkettgolv, vilket ger en ljus och enkel bas att inreda efter egen stil. Förvaring finns i form av garderober både i hallen och i sovrummet. Från vardagsrummet når man balkongen. I hyran ingår värme samt kabel-TV. Kall och varmvatten kommer att debiteras efter egen förbrukning. För övrigt hyrs lägenheten ut i befintligt skick. Hyran är angiven i 2025 års hyresnivå. Hyran kommer att höjas med 3,6 % för 2026. Observera att det inte kommer att vara någon visning av denna lägenhet. I ovan bildspel visas EXEMPEL-bilder som är tagna i andra Plusstandard lägenheter. Avvikelser kan förekomma. Se bifogad ritning för att se vad som ingår för just denna lägenhet. Då lägenheten renoveras kommer ingen fysisk visning att äga rum i lägenheten. Lägenheten hyrs ut på visning på ritning. För samtliga nya avtal måste bilaga skrivas på om rökfritt boende. Rökförbudet gäller den enskilda lägenheten, på balkong/uteplats samt i gemensamma utrymmen. Rökning får heller inte ske i nära anslutning till fastighetens entré. Beskrivning Gångavstånd till Möllevångstorget, Malmös största torghandel, och till Pildammsparkens gång- och löpslinger. Nära till dagis, skola, affärscentra och allmänna kommunikationer. Beläget på handelsstråket på Södra Förstadsgatan. Omgivning Södra Innerstaden är till ytan Malmös minsta stadsdel med kända områden som Möllevången (Möllan), Sofielund, Södervärn och Sorgenfri. Befolkningen är relativt ung vilket inte minst sätter sin prägel på kulturliv och puls. Här finns mängder av kaféer, restauranger och mötesplatser. Koncentrationen av ställen för teater, utställningar och film är hög. I Södra Innerstaden är det gång- och cykelavstånd till i stort sett all service i Malmö. Här finns också busslinjer som tar dig varsomhelst i Malmö. Från Södervärns busstation finns förbindelser till hela regionen. Citytunnelns station Triangeln ligger ett stenkast från Möllevångstorget.