Trevlig tvåa med stort burspråk i vardagsrummet. Lägenheten ligger högst upp i huset och den totalrenoverades 2020 och är i fint skick. I lägenheten finns klädkammare och vid sovrummet en inglasad balkong. Det är genomgående vita, släta väggar. I vardagsrum och sovrum finns fin ekparkett. I kök, badrum och hall ligger det klinkers. Badrummet är helkaklat och det är förberett för tvättmaskin. Köket har vit inredning och är utrustat med diskmaskin och mikrovågsugn. Lägenheten uthyres i befintligt skick. Säkerhetsdörr finns. I hyran ingår värme, vatten samt kabel-tv. Lägenheten har kollektiv el via fastighetsägaren, kostnaden debiteras på hyresavin från kontraktsstart. Hyran avser 2025 års hyresnivå. Hyreshöjning för 2026 är 3,6%. Mätare för vatten (IMD) och el installeras och i området och kommer att separeras i framtiden. Stamrenovering av vatten- och avloppsstammar påbörjas i en av byggnaderna i området under hösten 2024. Hela projektet beräknas pågå under tre år. När stambytet sker i denna trappa medför det vattenavstängning under tre veckor samt buller under hela stamrenoveringen. Detta medför att badrummet inte kan brukas. Ersättningsalternativ kommer att finnas ute på gården.Vid kontraktstecknande så skrivs en bilaga på gällande renovering av badrum som sker i samband med stambytet. Badrumsrenoveringen kommer att medföra höjd hyra. Preliminär tidplan för stamrenoveringen är hösten 2026. För samtliga nya avtal måste bilaga skrivas på om rökfritt boende. Rökförbudet gäller den enskilda lägenheten, på balkong/uteplats samt i gemensamma utrymmen. Rökning får heller inte ske i nära anslutning till fastighetens entré. Tre, sex och niovåningshus i området Bellevuegården. Barnvänliga och trivsamma gårdar med gräsmattor och lekplatser mellan husen. Förutom tvättstuga finns även våningstvättstuga i 6 resp. 9 våningshusen. I området finns även nyproduktion. Omgivning Välbeläget och attraktivt bostadsområde i Malmös västra delar. Det finns ett trevligt centrum i området med mataffär, bageri, bibliotek, frisör, apotek, blomsteraffär och kiosk. Närhet till skola och dagis. Cykelavstånd till Ribersborg och Pildammsparken och Eleda Stadion. Kommunikation Bra bussförbindelser till centrum och cykelavstånd till Hyllie station.