Trevlig tvåa med fransk balkong. Lägenheten har vit strukturtapet och köket har luckor i ek. Golv i äldre parkett samt beige linoleumgolv. Badrum i originalutförande. Badrummet kommer att renoveras vid kommande stambyte. Hyra 6.904 kr/månad. Kostnad för el tillkommer på hyresavin, lägenheten har kollektiv el via fastighetsägaren från kontraktsstart och kostnaden varierar varje månad. Hyran avser 2025 års hyresnivå. Mätare för vatten (IMD) och el installeras och i området och kommer att separeras i framtiden. Hyresgästen är skyldig att folkbokföra sig på denna adress samt ha bostaden som ett varaktigt och stadigvarande boende. Lägenheten hyrs ut i befintligt skick. Övrigt För samtliga nya avtal måste bilaga skrivas på om rökfritt boende. Rökförbudet gäller den enskilda lägenheten, på balkong/uteplats samt i gemensamma utrymmen. Rökning får heller inte ske i nära anslutning till fastighetens entré. Stamrenovering av vatten- och avloppsstammar påbörjades i en av byggnaderna i området under hösten 2024. Hela projektet beräknas pågå under tre år. När stambytet sker i denna trappa så medför det vattenavstängning under sex veckor samt buller under hela stamrenoveringen. Detta medför att badrummet inte kan brukas. Ersättningsalternativ kommer att finnas ute på gården. Preliminär start för denna entré är i början av 2027. Vid kontraktstecknande så skrivs en bilaga på gällande renovering av badrum som sker i samband med stambytet. Badrumsrenoveringen kommer att medföra höjd hyra. Beskrivning Tre, sex och niovåningshus i området Bellevuegården. Barnvänliga och trivsamma gårdar med gräsmattor och lekplatser mellan husen. Förutom tvättstuga finns även våningstvättstuga i 6 resp. 9 våningshusen. Även nyproduktion finns i området. Omgivning Välbeläget och attraktivt bostadsområde i Malmös västra delar. Det finns ett trevligt centrum i området med mataffär, bageri, bibliotek, frisör, apotek och kiosk. Närhet till skola och dagis. Cykelavstånd till Ribersborg och Pildammsparken och Eleda Stadion. Kommunikation Bra bussförbindelser till centrum och cykelavstånd till Hyllie station.