Välkommen till en unik möjlighet på Västra Bellevuegården! En välplanerad lägenhet som erbjuder det lilla extra för dig som söker både komfort och flexibilitet i vardagen. Lägenheten har två inglasade balkonger – perfekta för avkoppling året runt, oavsett väder. Med två separata ingångar får du en flexibel planlösning Badrummet är fräscht och utrustat med dusch, och dessutom finns två extra toaletter – en bekvämlighet som verkligen underlättar i vardagen. Lägenheten är belägen på våning fyra, vilket ger ett härligt ljusinsläpp och en fin utsikt över området. Lägenheten är renoverad sedan tidigare. Hyra 16.359 kr/månad. I hyran ingår värme, vatten samt kabel-tv. Fastigheten har kollektiv elmätning och kostnaden kommer på hyresavin från kontraktsstart. Hyran avser 2025 års hyresnivå. Inflyttning 1 januari 2026 (2 januari pga helg) Hyresgästen är skyldig att folkbokföra sig på denna adress samt ha bostaden som ett varaktigt och stadigvarande boende. För samtliga nya avtal måste bilaga skrivas på om rökfritt boende. Rökförbudet gäller den enskilda lägenheten, på balkong/uteplats samt i gemensamma utrymmen. Rökning får heller inte ske i nära anslutning till fastighetens entré. Stamrenovering av vatten- och avloppsstammar påbörjades i en av byggnaderna i området under hösten 2024. Hela projektet beräknas pågå under tre år. När stambytet sker i denna trappa så medför det vattenavstängning under tre veckor samt buller under hela stamrenoveringen. Mätare för vatten (IMD) och el installeras och i området och kommer att separeras i framtiden. Beskrivning Tre, sex och niovåningshus i området Bellevuegården. Barnvänliga och trivsamma gårdar med gräsmattor och lekplatser mellan husen. Förutom tvättstuga finns även våningstvättstuga i 6 resp. 9 våningshusen. I området finns även nyproduktion. Omgivning Välbeläget och attraktivt bostadsområde i Malmös västra delar. Det finns ett trevligt centrum i området med mataffär, bageri, bibliotek, frisör, apotek, blomsteraffär och kiosk. Närhet till skola och dagis. Cykelavstånd till Ribersborg och Pildammsparken och Eleda Stadion. Kommunikation Bra bussförbindelser till centrum och cykelavstånd till Hyllie station.