_V alkommen till denna trevliga 2-rums lagenhet som delvis renoverades 2023. Med genomgaende parkettgolv skapas en varm och harlig kansla i lagenheten _ * Tva rum och kok pa forsta vaningen med balkong. * Lagenheten ar renoverad 2023 * Hiss finns ej. * Parkering / garageplats finns att hyra separat. * Öppen fiber **L agenheten** Nyare kok Helkaklat badrum med dusch Parkettgolv i hall, kok, sovrum samt vardagsrum Ljusa vaggar Manadshyra7 192:- kronor, i hyran ingar varme, vatten och kabel-tvHyran avser 2024 da hyran for 2025 annu ej ar framforhandlad **Fastigheten ** Fastigheten ar byggd 1964Den ar relativt centralt med narhet till stort kopcentrum, forskola, skola och harliga gronomraden I fastigheten finns fiber via Telia Öppen fiberFastigheten varms med fjarrvarme Det finns 12 garageplatser och 73 parkeringsplatser i omradet som gar att hyraTill dessa ar det separat ko **Ö vriga utrymmen **Forrad till lagenheterna finns i kallarenGemensam tvattstuga finns i vissa av husen, alla har tillgang till att boka dennaEtt soprum med sopsortering till hela fastigheten finns pa garden **Omgivning ** Fastigheten ar belagen intill kopcentret Giraffen och gronomradet Skalby. Skalby har harliga gronytor, promenadstrak och 4 H gard med diverse djurTill Kalmars stadskarna tar man sig enkelt pa cykel da det finns cykelvag hela strackan, det tar ca 10 minuterFor den som foredrar kollektivtrafik finns goda kommunikationer som ar latta att na fran fastigheten. **Kommunikationer ** Fran fastigheten har du gangavstand till flera busshallplatser for att latt ta dig in till stationen/tagstationen, eller vidare mot flera kopcenter och aven till Öland. **Service ** Skolor fran forskola till gymnasium finner du i Kalmar, aven vuxenutbildning i form av LinneuniversitetetI Kalmar finner du manga naturomraden och parker med trevliga lekplatserAll sorts service finns i Kalmar, bibliotek, vardcentral, bank och ett stort utbud av butiker SBF reserverar sig for tryckfel i beskrivning och avvikelser fran bilder och planritning.