Välkommen till ett modernt och välskött hus med fantastisk utsikt över Molkomsjön! Här bor du med naturen precis utanför dörren samtidigt som du har nära till både Molkom och Karlstad. Bostaden passar utmärkt som permanentboende eller fritidshus och är idealisk för 2–4 personer. Vi ser gärna en längre uthyrning, exempelvis under perioden september–april. Huset håller genomgående mycket hög standard och har under de senaste åren uppdaterats med bland annat solceller, batterilagring och elbilsladdare (2023) samt ett helt nyrenoverat badrum (2025). Vardagsrum Det rymliga vardagsrummet erbjuder en fantastisk utsikt över Molkomsjön och är utrustat med: Vedeldad braskamin TV Sonos-högtalare Piano Stor matplats för 8–10 personer Två soffor med soffbord Luftvärmepumpen ger både effektiv uppvärmning vintertid och behaglig AC under sommaren. Kök Vi älskar matlagning och köket är därför fullt utrustat med allt som behövs för både vardag och fest. Här finns bland annat: Ny Bosch-diskmaskin (2024) Ny induktionshäll (2025) Gott om köksutrustning Serveringsskåp med porslin, vinglas och serveringsdetaljer På terrassen finns även en Weber-grill. Sovrum Huset har två sovrum: Ett större sovrum med dubbelsäng och gott om garderober. Ett mindre sovrum med våningssäng (två bäddar) samt byrå/sekretär. Dessutom finns en gäststuga med två våningssängar och totalt fyra extra bäddar – perfekt när familj eller vänner kommer på besök. Badrum Badrum och WC totalrenoverades under våren 2025 i samband med en vattenskada. Samtidigt renoverades även hallen och golvet i det stora sovrummet. Resultatet är ett mycket fräscht och modernt badrum. Utemiljö Två stora altaner finns, en med fantastisk sjöutsikt och en vid entrén. Båda är fullt möblerade. På tomten finns även: Tvättstuga med tvättmaskin Torkställning inomhus Torkvinda utomhus Ny hydrofor och modernt vattenreningsverk (2025) Parkering för 2–3 bilar Sjö och natur Cirka 100 meter från huset ligger Molkomsjön där det finns en mindre brygga och en roddbåt som får användas. Här finns fina möjligheter till bad och fiske efter gädda, abborre och gös. Vad som ingår i hyran ✅ Fiberbredband via Bahnhof (100 Mbit/s) med stabil uppkoppling som även täcker gäststugan. ✅ Tömning av septiktank. 2 st tömningar per år ingår i hyran. Extra utöver det tillkommer med en kostnad. 2 st ska dock räcka väl för en familj på 4 pers under ett år. ✅ Vatten från egen borrad brunn med modernt reningsverk samt sommarvatten. ✅ Tömning av sopkärl varannan onsdag. (Kompost finns på tomten och matavfall sorteras separat.) ✅ Kostnader för väg och samfällighet. ✅ Årlig besiktning via Anticimex. ✅ Årlig sotning och kontroll av braskaminen. ✅ Fastighetsskatt. ✅ Fritidshusförsäkring. ✅ Fullt möblerat hus inklusive möbler, köksutrustning, husgeråd och inventarier. ✅ Gäststuga. ✅ Parkering. ✅ Trädgård, uteplatser och utemöbler. ✅ Solcellsanläggning som bidrar till låga energikostnader. Kostnader som tillkommer Eventuell extratömning av sopkärl (behövs sällan). Extra tömning av septiktank. 2 st tömningar per år ingår i hyran men beroende på användning. Nuvarande kostnad är cirka 2 300 kr per tömning enligt Karlstad Energis gällande taxa. Ved till braskaminen ingår inte, om inte annat överenskommits. Eventuell laddning av elbil eller laddhybrid debiteras separat. Skador utöver normalt slitage ersätts av hyresgästen. Förlorade nycklar eller fjärrkontroller ersätts till faktisk kostnad. Om bostaden inte lämnas välstädad debiteras kostnaden för slutstädning. TV finns i vardagsrummet. Internet ingår i hyran. Hyresgästen använder egna abonnemang för exempelvis SVT Play, TV4 Play, Netflix, Viaplay, Disney+, Max eller andra streamingtjänster. Övrig information Fastigheten hyrs ut fullt möblerad och ska användas med omsorg. Hyresgästen ansvarar för att vårda huset, gäststugan, trädgården samt inventarier under hyrestiden. Eventuella fel eller skador ska meddelas hyresvärden snarast möjligt. Fastigheten ska användas som ett normalt boende med hänsyn till grannar och omgivning. Om något är oklart eller om särskilda önskemål uppstår under hyresperioden är du alltid välkommen att kontakta oss.