Välkommen till Kobergsgränd i Vimanshäll – en riktig familjevilla med hela 5 sovrum. Läget är centralt här är det verkligen nära till allt. Husets hjärta är den stora härliga köksdelen som tillsammans med vardagsrummet och den helt insynsskyddade terrassen bildar en stor social yta med plats för gäster och hela familjen att samlas vid. Terrassen når man från köket genom skjutparti i glas och trädgården ligger skyddad på höjden och den inramas av en omfattande och hög grönska som gör tomtdelen till en grön oas med den stenbelagda terrassen och den härliga uppvärmda poolen. Vimanshäll – en trivsam idyll med omgivande grönska med familjära omgivningar och uppvuxna trädgårdar. Detta attraktiva område ligger strax utanför stadskärnan med kort cykelavstånd till både city (5 minuter), Campus US (5 minuter), LIU (18 minuter) och SAAB (5 minuter). Vimanshäll ligger på en höjd vilket ger fina utblickar och har begränsad genomfart. Man har nära eklandskapet och Tinnerö och även till de fina stråken vid Stångåns vatten. Kommunikationerna är utmärkta med flera busslinjer som trafikerar närområdet via närliggande busshållplatser. Interiör Hall med klinkergolv som har golvvärme, hallen har rejäla garderober. Till höger ligger sovrum 1 med askparkett, skjutgarderober. Till vänster från hallen ligger sovrum 2 med askparkett. Sovrum 3/allrum som även det ligger till vänster har askparkett och vattenburen golvvärme. Helkaklat badrum som har vattenburen golvvärme, här finns det badkar, dusch och toalett. Tvätt/pannrum med tvättmaskin och torktumlare. En trappa upp så öppnar huset upp med en stor social enhet som verkligen bjuder in till fest och vardagliga bestyr -här är den naturliga platsen att samlas med vänner och familj! Detta plan har kök med ekluckor, vackert slipade ekgolv i hela köksdelen och matplatsen. Stort ljust vardagsrum med ekparkett och balkong. Skafferi. Karmin som är centralt placerad i köket. Golvvärme i alla rum utom toaletten. I köket är det en köksö med stenskiva som inbjuder till umgänge. Skjutparti ut mot stenlagd terrass som har granitsten – en underbar plats att vara på. Övervåning. Hall med trägolv. Sovrum 4 med trägolv och garderobvägg. Stort förråd med trägolv. Sovrum 5 med trägolv. Helkaklat duschrum med toalett. Ute finns praktiskt cykelförråd samt stort förråd under poolen med uppvärmning och reningsverk till poolanläggningen. Welcome to Kobergsgränd in Vimanshäll – a true family villa with a total of 5 bedrooms. The location is central – here you are truly close to everything. The heart of the house is the large, lovely kitchen area which, together with the living room and the completely private terrace, forms a spacious social area with room for guests and the whole family to gather. The terrace is accessed from the kitchen through sliding glass doors, and the garden is sheltered on a height, framed by extensive and tall greenery, making the plot a green oasis with the paved terrace and the wonderful heated pool. Vimanshäll – a pleasant idyll with surrounding greenery, family-friendly surroundings, and mature gardens. This attractive area is located just outside the city center, with a short bike ride to both downtown (5 minutes), Campus US (5 minutes), LIU (18 minutes), and SAAB (5 minutes). Vimanshäll is situated on a height, which provides beautiful views and has limited through traffic. You are close to the oak landscape and Tinnerö, as well as the lovely paths along the Stångån river. Public transportation is excellent with several bus lines serving the area via nearby bus stops. Interior The hall features a tiled floor with underfloor heating, and offers spacious closets. To the right is Bedroom 1, which has ash parquet flooring and sliding wardrobes. To the left from the hall is Bedroom 2, also with ash parquet flooring. Bedroom 3, or the family room, is also to the left and features ash parquet flooring and water-based underfloor heating. The fully tiled bathroom is equipped with water-based underfloor heating, a bathtub, shower, and toilet. There is also a laundry/boiler room with a washing machine and tumble dryer. Upstairs, the house opens up to a large social area that truly invites both parties and everyday activities – this is the natural place to gather with friends and family! This floor has a kitchen with oak cabinets and beautifully polished oak floors throughout the kitchen area and dining space. The large, bright living room features oak parquet flooring and a balcony. There is a pantry and a centrally placed fireplace in the kitchen. Underfloor heating is present in all rooms except the toilet. In the kitchen, there is a kitchen island with a stone countertop that encourages socializing. Sliding doors lead out to a paved terrace with granite – a wonderful place to be. Upper Floor The hall has a wooden floor. Bedroom 4 features a wooden floor and a wardrobe wall. There is a large storage room with a wooden floor. Bedroom 5 also has a wooden floor. The fully tiled shower room includes a toilet. Outdoors, there is practical bicycle storage as well as a large storage room under the pool with heating and a purification system for the pool facility.