Välkommen till denna stora och centrala trea med fransk balkong! Lägenheten renoverades år 2022 utifrån Stenas Plusstandard-koncept. Kapprum: grått klinker, vita väggar och hatthylla. Hall: parkett och vita väggar. Badrum: grått klinker, vitt kakel, dusch, kommod, spegelskåp, handdukstork och förberett för smal tvättmaskin. Kök: grått klinker, vit inredning, separat kyl och frys, diskmaskin, mikro, spiskåpa, spis, induktionshäll och plats för matbord. Sovrummen: parkett, vita väggar och garderober. Vardagsrum: vita väggar, parkett och dörr till franska balkongen. Säkerhetsdörr: finns. Hyran avser 2025 års hyresnivåLägenheten hyrs ut i befintligt skick. På hyresavin debiteras varmvattnet i form av en schablonkostnad på 200 kr utöver angiven hyraNär systemet för att mäta varmvattenförbrukning är igång kommer schablonen tas bort och istället mäts förbrukningen individuellt för varje lägenhetSchablonnivån utgår ifrån vad som är normalt för en lägenhet i denna storlek. Hyresgästen är skyldig att folkbokföra sig på denna adress samt ha bostaden som ett varaktigt och stadigvarande boende. För samtliga nya avtal måste bilaga skrivas på om rökfritt boendeRökförbudet gäller den enskilda lägenheten, på balkong/uteplats samt i gemensamma utrymmenRökning får heller inte ske i nära anslutning till fastighetens entré. Läs gärna om vårt kvarter här: Beskrivning Fastighet i centrala MalmöGång- eller cykelavstånd till centralstationen, hamnen, Gustaf Adolfs Torg, nöjes- och kulturliv samt affärs- och restaurangstråkNära till allmänna kommunikationer. Omgivning Stadsdelen Centrum i Malmö består av många kända delområden som Gamla Staden med Gamla Väster, Slussen, Värnhem, Triangeln, Rörsjöstaden, Sorgenfri, Lugnet, Davidshall och RådmansvångenOmrådena har det gemensamt att de helt enkelt ligger kring centrum med närheten till stadens pulsTack vare fastighetens centrala läge finns stora delar av Malmös utbud av butiker, restauranger och övrig service inom räckhåll. Kommunikation Goda kommunikationer tack vare närhet till busshållplatser för region-och stadsbussarca 5-10 minuters promenad till Malmö Centralstation