Helt nybyggd lägenhet på första våningen med uteplats in mot gården. Lägenheten är superfräsch och har modern standard. Hela lägenheten har vitmålade väggar, klinkers i hallen och ekparkett i vardagsrum samt sovrum. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där köket utrustas med diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Badrummet är helkaklat, grå klinkers och vitt kakel, med dusch och det är förberett för tvättpelare. Lägenheten utrustas med säkerhetsdörr. Hyra 8.102 kr/mån avser 2024 års hyresnivå. I hyran ingår värme, vatten och kabel-tv. Bilderna som visas är exempelbilder för att få en känsla för standarden. I länk nedan visas ett exempel av en lägenhet som är PLUS-renoverad. Se bifogad ritning om vad som ingår för just denna lägenhet. Avvikelser kan förekomma. Övrig information För samtliga nya avtal måste bilaga skrivas på om rökfritt boende. Rökförbudet gäller den enskilda lägenheten, på balkong/uteplats samt i gemensamma utrymmen. Rökning får heller inte ske i nära anslutning till fastighetens entré. Det ska vara lätt att leva hållbart hos oss. För att minska energiförbrukningen samt öka möjligheten att påverka dina boendekostnader kommer vi inom kort att införa individuell mätning och debitering av vatten i din lägenhet. Så kallad IMD. Med IMD betalar du endast för det du faktiskt använder och behöver inte belastas ifall grannen slösar. Detta är en möjlighet för dig att påverka din varmvattenförbrukning, och därigenom dina boendekostnader och miljön. Den som använder vattnet sparsamt betalar alltså mindre än den som gör av med mycket vatten! Beskrivning Lugn och trevlig fastighet som är belägen centralt invid Caroli City. Gång- eller cykelavstånd till centralstationen, hamnen, Gustav Adolfs Torg, nöjes- och kulturliv samt affärs och restaurangstråk. Nära till allmänna kommunikationer. Inbyggd och mycket trevlig innergård som är låst. Dagis och förskola finns inom området. ComHems grundutbud av kabel-tv finns samt förberedning för bredband, eget abonnemang krävs. Hiss finns. Garage kan erhållas i intilliggande fastighet. Omgivning Stadsdelen Centrum i Malmö består av många kända delområden som Gamla Staden med Gamla Väster, Slussen, Värnhem, Triangeln, Rörsjöstaden, Sorgenfri, Lugnet och Rådmansvången. Områdena har det gemensamt att de helt enkelt ligger kring centrum med närheten till stadens puls. Västra hamnen ingår också i stadsdelen även om detta nybyggda område med Öresundskontakt skiljer sig i sin karaktär. Kommunikation Goda kommunikationer tack vare närhet till busshållsplatser för region- och stadsbussar. Ca 10 minuters promenad till Malmö Centralstation. Byggår 1984