Västra Götaland Tofta 164 Kungälv - Lycke, Kungälv Antal rum: 4 Boarea: 161 kvm* Tomtarea: 1 063 kvm Typ: Friliggande villa Havsnära drömvilla i lantlig idyll Bo på landet, invid havet på en otroligt vacker plats i en fantastisk miljö Beskrivning Välkommen till denna nybyggda villa i omåttligt vackra Tofta-landet! Huset är byggt för att smälta in i den omkringliggande miljön och genom att låta stora panoramafönster mötas från golv till tak har man en nära kontakt med naturen utanför vilket kan njutas i stort sätt från samtliga rum. Fokus har lagts på stora umgängesytor. Entrésidans formrena träfasad välkomnar och takvinkeln ger en fingervisning av rymden och takhöjden som upplevs väl inne i huset. Hallen är rymlig och öppnar upp mot de sociala ytorna med det integrerade köket. Ett hem där man enkelt och mer än gärna samlas, där ljuskatterna dansar på golv och väggliv från de väl tilltagna fönsterpartierna vilka blir likt en tavla som visar upp naturen utanför. Ytorna generösa och rymden underbar! Villan är uppförd 2024 med en modern interiör, präglad av rena genomtänkta material, öppna ytor som andas tidlöst. Villan om 160 kvm är byggd i ett plan där sällskapsytan i vinkel är i öppen planlösning med köket. Ett kök som ger plats till flertalet kockar att kreera tillsammans och där ytorna ger plats att utveckla köket om än mer om så önskas. Kanske en köksö? Skogen är fylld av svamp och bär, promenadstigarna oändliga. Safta och sylta gör man gärna när höststormarna sveper in utanför. Matplatsen är stor och rymmer många gäster runt bordet, likaså sittgruppen intill. Skönt att landa efter veckans bestyr, sjunk ner i soffan och njuta den rofyllda atmosfären. På sommaren ger altanerna utanför plats till utemöbler och grill, lätt att duka ut. Gräsmattan är på väg att slå rot och ger plats för lek och spel eller så-lådor för den odlingsintresserade kan vara ett alternativ. Sovrummen är tre till antal där master bedroom har eget badrum och klädkammare. Här samsas trägolv och i badrummen kakel och klinker i ljusa färgtoner. Ena badrummet är försett med takdusch och det andra med badkar. Från stora badrummet finns en glasad dörr som släpper in det vackra ljuset men som också ger access direkt ut till trädgården. Perfekt för solstolar, uteduch eller kanske spabadet man drömt om? Både båttrailer och bil ryms enkelt på uppfarten. Plats för carport/garage för den som önskar. Grovkök intill entrén gör det praktiskt att skölja av stövlar efter promenaden eller slänga in träningskläderna direkt i tvättmaskinen vid ankomst. Låg driftsekonomi. En modern konstruktion tillsammans med effektivt värmesystem som är beräknad till ca 78 kwh/år. Dessutom ingen fastighetsskatt kommande 15 år. Vatten och avlopp via gemensamhetsanläggning, vägsamfällighet för bruk/skötsel av väg (sköts året runt). Fastigheten omfattas inte av detaljplan. Denna fastighet ges möjlighet att nyttja tennisbanan på herrgården (årskort) och möjlighet till båtplats nere i viken. Vi ska inte glömma den charmiga gårdsbutiken där man håller sin mycket populär julmarknad under vintern och ett mycket trevligt kafé under sommaren. Här bor man också näst intill granne med Lycke golfklubb som de senaste åren har blivit en av kommunens absolut bästa golfbanor. En av troligtvis Sveriges vackraste platser. Här bor man rofyllt med ett slående landskap som omsluter fastigheten. Gångavstånd till hav och båtliv och storslagen natur precis utanför. Likaså populära Tofta Herrgård med sin anrika historia, restaurang och hotell, Stall Tofta med turridning på islandshästar och Tofta retreat med yoga och spa. För dig som önskar bo i ett nytt trevligt område med närhet till Kärna centrum där det finns två skolor, en kommunal och en friskola samt förskola. Mataffär Tempo, bensinmack och flera trevliga lokala butiker som blomsteraffär och godis och presentbutik. Kärna är överlag ett expansivt samhälle med aktivt föreningsliv och många lokala företag. Bra förbindelser till både Kungälv, Ytterby och Göteborg. Med Kornhallsfärjan tar du dig också enkelt och smidigt över till Göteborg, från bostaden är avståndet till centrala stan endast ca 2 mil. Närheten till Kungälvs nu växande centrum. Även Marstrand ligger en kort bilfärd ifrån och där erbjuds vacker natur och fina badplatser. Promenera runt Marstrandsön och bli uppslukad av allt det vackra och andas den härliga havsluften. Naturen är slående på vår och sommar och på hösten är färgerna vackra och markerna doftar av mull och svamp. Marstrand har flertal restauranger och caféer och även Havshotell med spa m.m