Unik BOKAL på 120,3 kvm – Kombinera arbete och boende med ett optimalt läge vid Upplands Väsby centrum. Här erbjuds en exklusiv möjlighet att driva verksamhet och bo i samma fastighet. Denna moderna och välplanerade bokal om 120,3 kvm som är fördelad på två våningar, är idealisk för den som söker en strategiskt belägen affärslokal och en bekväm och stilren bostad. Här har du en affärslokal med maximalt exponeringsläge! Bottenvåningen erbjuder ett rymligt och flexibelt affärsutrymme som passar utmärkt för exempelvis butik, kontor, skönhetssalong, frisörsalong, showroom, fotostudio, kreativ ateljé eller annan verksamhet. Fastigheten ligger i direkt anslutning till Upplands Väsby Centrum, en plats med hög genomströmning av människor, vilket ger utmärkta möjligheter att nå nya kunder. Ljus och modern bostad på övre plan! Bostadsdelen är genomtänkt och utrustad med material av hög kvalitet: Sovrum med rymlig klädkammare Modernt kök med diskmaskin, generös arbetsyta & goda förvaringsmöjligheter Entré med gott om garderobsförvaring Helkaklat badrum med förberedelse för tvättmaskin Fastigheten uppfördes 2023 och erbjuder flera attraktiva gemensamma utrymmen, inklusive en takterrass med utsikt och en lugn innergård. Lägenheten har ekparkett, målade väggar i ljusa toner och kök utrustat med vitvaror från Cylinda samt laminatväggskydd för extra hållbarhet. Hyresvillkor: Månadshyra: 21 263 kr (värme och vatten ingår). Hushållsel tillkommer på hyran och debiteras efter faktisk förbrukning. Bredband och TV tecknas separat via öppen fiber. Garageplats finns att hyra under fastigheten, förvaltas av Parkando. Denna bokal är en idealisk lösning för egenföretagare som söker en representativ och funktionell lokal med ett boende av hög standard. Kontakta oss för mer information eller för att boka visning.