Här finns möjlighet att få flytta in i lägenhet som är helrenoverad till modern standard enligt Stenas Plusstandardkoncept! Observera att det inte kommer att vara någon visning av denna lägenhet. Du får endast den infon som finns i annonsen och du får bilda dig en uppfattning om lägenheten med hjälp av detta och planlösningen. Genomgående lägenhet på första våningen med uteplats in mot gården. Det blir grå klinkers i hall och kök, parkettgolv i vardagsrum och de båda sovrummen, vita väggar. Badrummet helkaklas med grå klinkers och vitt kakel, duschdörrar i glas, det förbereds tvättmaskin. Köket utrustas med spis med induktionshäll, diskmaskin, mikro samt hel kyl och hel frys. Matplatsen ligger i direkt anslutning till köket. Det är goda förvaringsmöjligheter i lägenheten med klädkammare. Hyra 14.078 kr/mån, ingår värme, vatten och kabel-tv. Hyran är preliminär då den inte är färdigförhandlad med Hyresgästföreningen. Under 2025 kommer det att införas individuell mätning av vattenförbrukning vilket kommer innebära en förändring av hyran. I länk nedan visas ett exempel av en lägenhet som är PLUS-renoverad. Avvikelser kan förekomma. Se bifogad ritning om vad som ingår för just denna lägenhet. Lägenheten hyrs ut på ritning då renovering är pågående. Bilderna som visas är endast exempel bilder. Avvikelser kan förekomma. För samtliga nya avtal måste bilaga skrivas på om rökfritt boende. Rökförbudet gäller den enskilda lägenheten, på balkong/uteplats samt i gemensamma utrymmen. Rökning får heller inte ske i nära anslutning till fastighetens entré. Övrig Information Lägenheten hyrs ut på ritning (då renovering är pågående) och någon personlig visning kommer inte att kunna ges före inflytt. Se bifogad ritning om vad som ingår för just denna lägenhet. Det ska vara lätt att leva hållbart hos oss. För att minska energiförbrukningen samt öka möjligheten att påverka dina boendekostnader kommer vi inom kort att införa individuell mätning och debitering av vatten i din lägenhet. Så kallad IMD. Med IMD betalar du endast för det du faktiskt använder och behöver inte belastas ifall grannen slösar. Detta är en möjlighet för dig att påverka din varmvattenförbrukning, och därigenom dina boendekostnader och miljön. Den som använder vattnet sparsamt betalar alltså mindre än den som gör av med mycket vatten! Beskrivning Fastigheten är belägen vid Schougens bro och Slussplan. Gång- eller cykelavstånd till centrum, Caroli City och centralstation. Närhet till hamn, Gustav Adolfs Torg, nöjes- och kulturliv samt affärs och restaurangstråk. Nära till allmänna kommunikationer. Inbyggd barnvänlig gård som är låst. Förskola finns i fastigheten och närhet till skola inom området. Tele2s grundutbud av kabel-tv finns samt förberedning för bredband, eget abonnemang krävs. Hiss finns. Garage under fastigheten, i källaren. Omgivning Stadsdelen Centrum i Malmö består av många kända delområden som Gamla Staden med Gamla Väster, Slussen, Värnhem, Triangeln, Rörsjöstaden, Sorgenfri, Lugnet och Rådmansvången. Områdena har det gemensamt att de helt enkelt ligger kring centrum med närheten till stadens puls. Västra hamnen ingår också i stadsdelen även om detta nybyggda område med Öresundskontakt skiljer sig i sin karaktär. Kommunikation Från fastigheten är det gångavstånd både till Malmö Centralstation och Värnhemstorget. Service Gångavstånd till ett stort utbud av restauranger och butiker, bland annat genom Entré och Caroli City. Byggårs 1988