Varmt välkommen att söka denna lägenhet som blev klar i januari 2023! Lägenheterna har genomgående målade väggar i bruten vit färg och golv i ekparkett. Badrummen har klinker på golven och är helkaklade. Det finns tvätt och tork via en kombimaskin i varje lägenhet. Köken har vit köksinredning från Marbodal, vitt kakel ovanför en mörkare bänkskiva av laminat, diskmaskin, spis med ugn samt fläktkåpa. Fönsterbänkar i kalksten. Förråd finns i samtliga lägenheter. Balkong alt. uteplats i västerläge. Hiss från markplan finns. Fastigheten har markplan plus fyra våningar. 150 cykelparkeringar utomhus i anslutning till entréerna. Det finns 20 el-laddningsplatser, varav 1 är handikapp och 4 är publika, så det finns 15 platser för uthyrning. Kostnaden för dessa är 600kr/mån. Sedan har vi 36 vanliga p-platser som kostar 500kr/mån. Det finns också 2 handikapplatser på gården. Samtliga är utomhus. På planlösningarna är storleken på bostaden avrundat till närmaste heltal. Det är beskrivningen på respektive bostadsannons som är det faktiska. Hyresinformation: Hyran i annonsen är 2024 års hyresnivå, och hyran kommer höjas med 4,9% 1 januari 2025. Värme och kallvatten ingår. Se nedan för övriga kostnader. Övriga kostnader: El – Individuell mätning och debitering av din egen elförbrukning. En fast kostnad kommer att läggas till på hyresavin som sedan avstäms mot verklig förbrukning varje kvartal, var tredje månad. Varmvatten – Individuell mätning och debitering av din egen vattenförbrukning. En fast kostnad kommer att läggas på din hyresavi som sedan avstäms mot den verkliga förbrukningen varje kvartal. Internet – Öppen fiber från Telia dras upp i din lägenhet, du tecknar sedan eget abonnemang med valfri leverantör. Rökfri fastighet För samtliga nya avtal måste en bilaga skrivas på om rökfritt boende. Rökförbudet gäller den enskilda lägenheten, på balkong/uteplats samt i gemensamma utrymmen. Rökning får heller inte ske i nära anslutning till fastigheten. Detta innebär att du även ansvarar för att dina gäster och besökare inte röker på området. Fastigheten Carl Florman 1 är belägen ut med Genarpsgatan i området Johanneslust i de östra delarna av Malmö. Precis intill Carl Florman ligger grönområdena Bulltofta rekreationsområde och Flygfältsparken som erbjuder härliga promenadstråk, utegym, tennisbanor, bangolf och skidspår. I närheten finns även en stor Friskis & Svettis-anläggning. Kvarteret har ett utmärkt pendlingsläge med bara några minuter till Ringvägen. Det finns gott om busshållplatser som trafikeras av stads- och regionbussar. Det finns flertalet cykelstråk som når både city och bokskog.