Här finns möjlighet att få flytta in i en nybyggd lägenhet med modern standard! Nybyggd lägenhet på första våningen med uteplats in mot gården och balkong ut mot Norregatan. Hela lägenheten har vitmålade väggar, grå klinkers i entrén och ekparkett i hall, kök, vardagsrum samt sovrummen. Lägenheten har två stora sovrum, båda med förvaring i form av garderober. Det finns även förvaring i form av en klädkammare i anslutning till hallen. Stort, rymligt vardagsrum. Köket är utrustat med diskmaskin, spis med induktionshäll samt separat kyl och separat frys. I direkt anslutning till köket ligger matrummet, här är utgången till balkongen. Lägenheten har två toaletter. Det stora badrummet är helkaklat, med grå klinkers och vitt kakel, med duschdörrar i glas och elektrisk handdukstork. I det mindre wc är det förberett för tvättmaskin och torktumlare. Hyra 14.738 kr/mån avser 2024 års hyresnivå. I hyran ingår värme, vatten och kabel-tv. Hyran kommer att höjas till 2025 års hyresnivå efter förhandling med Hyresgästföreningen. Lägenheten hyrs ut på ritning, då renovering är pågående, någon personlig visning kommer inte att kunna ges före inflytt. Se bifogad ritning om vad som ingår för just denna lägenhet. Bilderna som visas är endast exempel bilder. I länk nedan visas ett exempel av en lägenhet som är PLUS-renoverad, som har samma standard. Avvikelser kan förekomma. Övrigt För samtliga nya avtal måste bilaga skrivas på om rökfritt boende. Rökförbudet gäller den enskilda lägenheten, på balkong/uteplats samt i gemensamma utrymmen. Rökning får heller inte ske i nära anslutning till fastighetens entré. Beskrivning Fastigheten är belägen centralt invid Caroli City. Gång- eller cykelavstånd till centralstationen, hamnen, Gustav Adolfs Torg, nöjes- och kulturliv samt affärs och restaurangstråk. Nära till allmänna kommunikationer. Inbyggd barnvänlig gård med två grindar som är låsta. Närhet till förskola och skola inom området. Tele2s grundutbud av kabel-tv finns samt förberedning för bredband, eget abonnemang krävs. Hiss finns. Garage kan erhållas i intilliggande fastighet. Omgivning Stadsdelen Centrum i Malmö består av många kända delområden som Gamla Staden med Gamla Väster, Slussen, Värnhem, Triangeln, Rörsjöstaden, Sorgenfri, Lugnet, Davidshall och Rådmansvången. Områdena har det gemensamt att de helt enkelt ligger kring centrum med närheten till stadens puls. Västra hamnen ingår också i stadsdelen även om detta nybyggda område med Öresundskontakt skiljer sig i sin karaktär. Kommunikation Från fastigheten är det gångavstånd till Malmö Centralstation. Service Närhet till allt som centrum erbjuder. Byggår 1983