Kungshörnet – En modern oas i hjärtat av Valsta, Märsta Välkommen till Kungshörnet, en idyllisk del av Valsta där charm möter bekvämlighet. Här finner du ett område som kombinerar småstadens lugn med närhet till allt du behöver för ett bekvämt liv. Med sina nybyggda bostäder, grönskande omgivningar och välsorterade serviceutbud är Kungshörnet en perfekt plats för både unga familjer, pendlaren och den som söker en trygg och trivsam boendemiljö. Perfekt läge för pendling och fritid Kungshörnet ligger strategiskt beläget med utmärkta kommunikationsmöjligheter. Märsta station når du på bara några minuter med buss eller bil, vilket ger snabb tillgång till Stockholm, Uppsala och Arlanda. För den som uppskattar naturen är området omringat av vackra grönområden och gångvägar – perfekt för en promenad eller löprunda i frisk luft. Service och bekvämligheter nära dig Här har du allt inom räckhåll. Valsta centrum erbjuder mataffärer, caféer och restauranger för både vardag och fest. Skolor, förskolor och vårdcentraler finns i närheten, vilket gör Kungshörnet till ett praktiskt val för familjer. Dessutom finns flera idrottsanläggningar och lekplatser som passar både stora och små. Boende med hög standard Kungshörnet präglas av moderna och välplanerade bostäder, många med balkonger, terrasser eller uteplatser som bjuder in till umgänge och avkoppling. Här får du ett hem som verkligen känns som en fristad, med hög kvalitet i både material och design. Kungshörnet är mer än bara en plats att bo på – det är en plats att trivas och växa i. Oavsett om du lockas av naturen, närheten till storstadens puls eller bekvämligheten av ett väletablerat område, har Kungshörnet allt du söker. Välkommen hem! Balkong: Ja Förråd: Finns i lägenheten Tvättmaskin/torktumlare eller kombinerad: Finns i lägenheten Rökfri fastighet: Ja Barnvagnsrum: Ja Hiss: Ja Tvättstuga: Nej Värme och varmvatten ingår i hyran: Ja El: Individuell mätning Angiven hyra avser 2024 års hyresnivå. I fastigheten är det rökfri boendemiljö. Det betyder att hyresgästen eller besökare inte får röka i lägenheten, på balkong, eller i husets gemensamma utrymmen samt i anslutning till fastigheten. Vid kontraktsskrivningen så kan du komma att behöva underteckna en bilaga till hyresavtalet där du förbinder dig att inte röka i fastigheten. Bostaden kommer inte att visas. Det betyder att du behöver ta ställning till om du vill flytta in i bostaden endast utifrån informationen i annonsen. Observera att planritningen kan vara spegelvänd och bilderna exempelbilder, vissa avvikelser kan förekomma. Hyresvärden accepterar inga betalningsanmärkningar eller oreglerade skulder. Hyresvärden tillämpar en inkomstregel som innebär att din totala årsinkomst brutto skall uppgå till lägst 2 gånger årshyran. Hyresvärdens villkor är att du har en regelbunden inkomst som varar minst sex månader framåt från inflyttningsdatum. Som inkomst räknas till exempel tillsvidareanställning, Provanställning, Egen näringsverksamhet, frilansuppdrag, pension, eller långtidsvikariat. Visstidsanställning godkänns ej,  försörjningsstöd godkänns ej (kallades tidigare för socialbidrag). Hyresvärden kommer att kräva intyg som styrker dina inkomstuppgifter. Ha intygen i beredskap om du accepterar lägenheten. Hyresvärdens godkänner att du sammanräknar din inkomst om ni varit medboende i sex månader alternativt varit sammanboende och folkbokförda på samma adress i minst sex månader. Minst 60 % av inkomstkravet ska huvudsökande uppfylla själv. Hyresvärden kräver ett familjebevis som du beställer hos Skatteverket. Ha det i beredskap om du accepterar lägenheten. Om bostad innehas kräver hyresvärden att uppsagt hyreskontrakt alternativt mäklaruppdrag för villa eller bostadsrätt kan uppvisas före nytt kontrakt tecknas. Hyresvärden har regler mot trångboddhet för att förhindra osunda boendeförhållanden i fastigheten. Antalet personer som skall bo i lägenheten skall vara rimligt i förhållande till lägenhetens storlek. Du får inte ha anmärkningar från tidigare boenden. Hyresvärden kommer att ta referenser från nuvarande eller tidigare boende. Rökning är ej tillåten i bostaden eller i husets allmänna utrymmen. Hemförsäkring är obligatorisk.