Öresjö Ängar är ett unikt bostadsprojekt med nybyggda hyresrätter i Borås, som erbjuder en modern och bekväm boendemiljö mitt i naturen! Här finns hyreslägenheter från ett till sju rum, så det finns något för alla! Ettorna är smart utformade och de största lägenheterna kan inte beskrivas med något annat ord än spektakulära! Missa exempelvis för guds skull inte 5an på 125 kvm med dubbla balkonger och egen bastu! Samtliga bostäder är utformade med hög standard och noggrant utvalda material för att skapa ett trivsamt och hållbart hem. Hyresrätterna i Öresjö Ängar är beläget vid den vackra Öresjö och erbjuder en harmonisk miljö där boende kan njuta av naturen året om. Husens gestaltning har en varm och välkomnande känsla som skapar en boendemiljö att trivas i. Snedtak och vindskupor ger arkitekturen en karaktär. I hjärtat av kvarteret finns en charmig innergård med torgkänlsa. Från gården kan man strosa ner för trappan mot parken med spegeldamm och porlande bäck. Lägenheterna är designade med funktionalitet och estetik i fokus, vilket inkluderar detaljer som klinker, parkettgolv och helkaklade badrum. Vissa lägenheter har även fantastisk utsikt över sjön. Området är perfekt för den som värdesätter både natur och bekvämligheter. Här finns en ny förskola, vilket bidrar till en bekväm vardag för dig med barn. Det är lätt att ta sig till Borås centrum tack vare utmärkta cykelförbindelser. Magnolia Bostad, som blir din hyresvärd, lägger stor vikt vid hållbarhet och miljöcertifierar sina bostäder. Detta innebär att ditt hem inte bara är bekvämt utan också miljövänligt. Sammanfattningsvis, Öresjö Ängar är en idealisk plats för dem som söker en modern, bekväm och naturnära bostad med alla de faciliteter som behövs för en hög livskvalitet. Rumsbeskrivning Hall: Alla lägenheter har likvärdig standard men vissa detaljer i utförande är olika i de olika husen. Koncept/utförande i ek: Golv 3-stav Ek, Marbodal kökslucka Vit Aspekt frost, handtag Kurs rostfri cc 128, bänkskiva Perito mörk 626 626kökslucka. Koncept/utförande i ask: Golv 3-stav Ask, Marbodal kökslucka Vit Aspekt frost, handtag Solo rostfri cc 128, bänkskiva Delaware stone 652 626kökslucka. Se lägenhetslista för information om vilken lägenhet som har vilket utförande. Kök: Inbyggnadshäll och -ugn i samtliga kök. Vardagsrum: Genomgående 3-stavs parkettgolv i samtliga rum. I alla fönster sitter fönsterbänkar i grå natursten. Badrum: Helkaklade ljusa badrum med tvättmaskin och torktumlare i varje lägenhet. I de minsta lägenheterna är det kombimaskin för att spara plats. Ett extra plus är att man dessutom får en kommod under handfatet. Ingen gemensam tvättstuga, då alla har tvättmöjlighet i sin lägenhet. Inflyttning sker i tre etapper, preliminärt enligt nedan: Etapp 1: fr. 2024-09-03 (hus 13-14) Etapp 2: prel. 2024-11-08 (hus 8-9) Etapp 3: prel. 2025-01-24 (hus 7). Etapp 4: prel. 2025-05-14 (hus 10, 11, 12). Etapp 5: prel. 2025-07-04 (hus 15) Etapp 6: prel. 2025-12-01 (hus 16-17) Etapp 7: prel. 2026-01-13 (hus 19-20 Typ av hyra: varmhyra Ingår i hyran: I hyran ingår värme. Kostnader utöver hyran: Kall- och varmvatten debiteras separat enligt faktisk förbrukning. Avtal för hushållsel tecknas av varje hyresgäst. Balkong, altan & uteplats: Samtliga lägenheter har uteplats eller balkong. Cykelförvaring: Förutom cykelparkeringar såväl inomhus som utomhus finns också en cykelstation med verktyg, fritt att nyttja för alla hyresgäster. Parkering: Det finns vanliga p-platser (500 kr/månad) och även garageplatser (1250 kr/månad) under husen att hyra. Elbilsplatser finns att hyra mot extra avgift. Sophantering: Miljörum med sopsortering finns. Förråd: Huvuddelen av alla lägenheter har förråd utanför bostaden, som källarförråd eller vindsförråd. Hiss: Hiss från markplan. Fiber: Öppen fiber från Telia. Inkl. TV-bas. Övrig beskrivning: Det finns gemensam gästlägenhet och samlingslokal (50 kvm) i området. Inga gemensamma tvättstugor, då alla har tvättmöjlighet i sin lägenhet.