På en höjd i Björkalund, med trädtopparna som fond, väntar ett ljust och rymligt hem där modern arkitektur möter naturens lugn. Villan erbjuder 187 m² välplanerad boarea och en generös tomt på 674 m², med utrymme för både vardagsliv och minnesvärda stunder.
Villan är byggd 2023 och har ännu aldrig varit bebodd. Här finns den sällsynta möjligheten att bli den allra första som flyttar in och skapar ett hem där allt fortfarande känns nytt och orört.
Den imponerande takhöjden, de stora fönsterpartierna och det rikliga ljusinsläppet ger bostaden en luftig och harmonisk karaktär. Från husets höga placering breder utsikten ut sig över trädtopparna och skapar en känsla av lugn och avskildhet.
Här finns plats för livet i alla dess former, för den stora familjen, gästerna som stannar över, arbetet hemifrån och de lugna stunderna tillsammans. Bostaden passar även ett företag som söker ett rymligt, bekvämt och representativt boende.
Om bostaden Villan omfattar 7 rum, varav 5 till 6 kan användas som sovrum. Den flexibla planlösningen ger stor frihet att forma hemmet efter behov, med plats för exempelvis gästrum, hemmakontor eller lekrum.
Hemmets hjärta är den öppna planlösningen där det moderna och välutrustade köket möter matplats och vardagsrum. De generösa ytorna bjuder in till middagar, gemenskap och avkopplande kvällar med familj och vänner.
Bostaden har två stilfulla, helkaklade badrum med genomtänkta materialval där elegans möter vardagens behov.
På nedre våningen finns ett separat rum med egen utgång. Rummet kan användas som sovrum, gästrum, arbetsrum eller lekrum och anpassas efter de boendes behov.
På samma våning finns en separat och komplett utrustad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Tvättstugan har egen utgång, och i anslutning till huset finns ett uteförråd på 12 m².
Bostaden hyrs i första hand ut omöblerad, vilket ger möjlighet att skapa ett personligt hem från grunden. Möblering kan erbjudas efter särskild överenskommelse.
Uteplatsen är ännu inte färdigställd. Möjlighet finns att komplettera bostaden med en rymlig altan efter särskild överenskommelse.
Om området Björkalund är ett modernt och familjevänligt område där både natur och service finns nära. Vrinneviskogen och områdets motionsspår erbjuder goda möjligheter till promenader, träning och återhämtning året runt.
I området och dess närhet finns bland annat förskola, lekplatser, livsmedelsbutik, kollektivtrafik, Vrinnevisjukhuset, Vilbergens centrum, minigolf och annan service.
Här förenas lugnet nära naturen med bekväma förbindelser till Norrköpings centrum. Ett hem att trivas, växa och landa i.
Rökning och husdjur är inte tillåtna i bostaden.
Fakta och hyresvillkor Adress: Akrobatgatan 14A, Björkalund, Norrköping Bostadstyp: Villa Boarea: 187 m² Antal rum: 7 Antal sovrum: 5 till 6 Tomtarea: 674 m² Byggår: 2023 Hyra: 23 000 kronor per månad i kallhyra Driftkostnader: El, uppvärmning, vatten, avfall och internet tillkommer Deposition: Två månadshyror, som betalas efter att hyresavtalet har undertecknats och senast före tillträdet Möblering: Kan erbjudas efter överenskommelse Tillträde: Omgående eller enligt överenskommelse Hyresavtal: Tillsvidareavtal med tre månaders uppsägningstid för båda parter Försäkring: Hyresgästen ska ha en giltig hemförsäkring under hela hyrestiden
Kontroll inför uthyrning Som en del av uthyrningsprocessen genomförs sedvanliga kontroller för att skapa en trygg och seriös uthyrning för båda parter. Det innebär bland annat kreditkontroll, referenstagning samt utdrag ur belastningsregistret.
Pågående försäljning Fastigheten marknadsförs även till försäljning. Eventuella visningar genomförs efter överenskommelse och med rimlig framförhållning. Vad som gäller vid en eventuell försäljning regleras i hyresavtalet.
Intresseanmälan Vid intresse, mejla gärna en kort presentation med information om vilka som ska bo i huset, önskat tillträdesdatum, önskad hyresperiod, sysselsättning och kontaktuppgifter.
Monthly net rent
23 000kr