Annonsfakta – uppdateras för hyresvärdens kontakter; Hej, jag har som nybliven hyresvärd nu 4 kontakter – med antal 4 bostadssökande – hittills 110 träffar på annonsen - sedan start Torsdag 20.02.2025... – Välkommen att kontakta mig… – Fredag 09:00, 07.03.2025 4.664 kr / månad, 2025 … är ordinarie Brf-hyresavgift … icke-kommersiell sk "självkostnads-hyresavgift" under korttidsuthyrning 1—3…..år – tillförs valfritt behov - enligt nedan; Tips – kolla hyran jämfört antal kvm - klicka uppe under listen - på "Uddevalla" - se; "Hem > Alla hyresbostäder > Uddevalla" Välj där under - klicka på "antal rum" exv "3 rum" - se; "Hem > Alla hyresbostäder > Uddevalla > 3 rum" Välj på höger sida - Pris (lågt till högt) - se; "Typ: [ Pris (lågt till högt) ]" Så ser du nu direkt - vad, du får för pengarna... - - - Allmän beskrivning - av Uddevalla, Vindfället, Vindfällegatan 46 – se Google maps, Vindfallet.se – närhet till flera Grundskolor (F-9) och Förskolor, samt flera Gymnasier nära centrum via buss; Annonsfakta – annonsör & avtalsförfattare har copyright. Visning – Vindfällegatan – sker i led av kontakt med nuvarande Brf-medlem via BostadsPortal.se – se villkor om: Korttidshyresavtal tecknas i led av visning – hyresavtal för Brf-korttidsuthyrning 1–3...år maximalt till "självkostnads-hyresavgift" med trygghetsoption erhålls i led av samtal via email. Vindfällegatan – i 3rok, 65 kvm, altan, utan etage, utan trappsteg, i markplan – garage-plats nr 198 & fjärrkontroll, nära i källarens övre garageplan, jämte inrett källarförråd – se vidare planskiss. Uddevalla – Bostadsrättsförening - Vindfället - Vindfällegatan 46 - finns i en bostadsrättsförening med variationer. Lägenheter i sk markplan finns i visst antal i huslängorna. Huslängor för 2-46 har särskild närhet till parkeringsplatser och garageplatser. De flesta övriga har direkt sol från söder. Vindfällegatan – för den mindre familjen ….. till ensamboende med gästrum, som värderar enkelhet för boendet i markplan med snabb enkel tillgång för kommunikationer via buss, bil. Vindfällegatan – en helt unik gavellägenhet med enskild ytterdörr i norr (inga grannar) och egen postlåda. Rakt fram från ytterdörren är det bara ca 82 meter att gå till busshållplats "Vindfället", Linje 1 till ToR Centrum Kampenhof var 12:e minut vardagar, restid ca 12 minuter. Från ytterdörren direkt utåt höger finns en bom till vändplanen och bortom bommen ca 10 meter finns en mindre återvinningsstation nära och enkelt tillgänglig. Från bommen åt höger igen ca 15 meter att gå till hörnan är ingång till 40:an med hiss ner till källarförrådet och övre garaget med garageplats nr 198 a 400 kr per månad (2025). Fjärrkontroll för övre garageport finns och engångsavgift a 650 kr är erlagd. Fjärrkontrollen används också för passage från källarplanet. Du slipper 3 års kö för G-plats. Vindfällegata – har större vardagsrum och större altan med fönster och altandörr se planskiss som har eftermiddagssol från väster från ca kl 12—23 och båda sovrummen har morgonsol från öster från ca kl 03—11. Lägenheten är sval och skön då du slipper sommarvärmen i lägenheten med sol direkt från söder. Köket är enkelt att använda och ombyggt med öppen planlösning till hall och matplats, där tidigare matplats blev mindre sovrum. Badrum med badkar, handfat, toalett. Vindfällegatan – har större förråd i källarplan med hiss, också till övre garageplan, som är inrett med vinkelhyllor och klädstång under taket med fritt golvutrymme (Not: skall utflyttas, avstädas). Vindfällegatan – är professionellt städad av städfirma i samband med avflyttning, dvs är fräsch. - - - Villkor – Vindfällegatan – för Brf-korttidsuthyrning 1–3...år maximalt för sk "självkostnads-hyresavgift" – enligt: Bostadsrättslägenhet utgör sk andel i bostadsrättsförening – BostadsPortal.se är för sk uthyrning dvs ord som – ”Salu” – ”Försäljning” – ”Köp” – med dito moment, får inte annonseras. Detta förbehålls istället bostadssökandes kontakt med bostadsrätts-/ andels-innehavaren. ”Inget är hugget i sten.”; Bostadsrättslägenhetens nuvarande andels-innehavares – namn, adress, telefon och email – får ej anges av säkerhetsskäl mm, enligt regler – varvid kontakt sker via BostadsPortal.se; Nuvarande Brf-medlem och andels-innehavare av Vindfällegatan, 451 73 Uddevalla, uthyr Brf-lägenhet sk icke-kommersiellt, dvs för sk "självkostnads-hyresavgift", till sk "blivande Brf-medlem", med den omfattning som avin specificeras sedan andels-innehavaren själv blev medlem, vilket framgår av beskrivning etc, och som bostadsrättföreningen inte har något att invända emot; Uppsägning av sk korttidsuthyrningsavtal, sker som brukligt med 3 månaders uppsägningstid, varefter förskotts-inbetald deposition av ett "självkostnads-hyresavgifts-belopp" delvis alt helt återbetalas efter godkänd syn / besiktning av Vindfällegatan 46, 451 73 Uddevalla; Brf15-lägenhet är för sk "självkostnads-hyresavgift" under korttidsuthyrning dvs 1–3...år maximalt, varvid sk "blivande Brf-medlem" för hyresavtalet erhåller sk trygghetsoption, jämte förskotts-inbetalad deposition av ett "självkostnads-hyresavgifts-belopp" fnv om 5.977 kr per månad/*; Självkostnads-hyresavgifts-belopp utgörs per månad/* 2025 av Brf-hyresavgift a 4.664 kr, garage-plats a 400 kr, driftskostnad a 565-… kr, jämte del av Brf-medlems säljarens bolåneränta a 348 kr; Vidare åtar sig "blivande Brf-medlem" att inbetala "självkostnads-hyresavgift" per månad/* med förfallodag per den 26:e i månaden, (alt dagen efter löneutbetalning dito) för att säkra betalning; Fördelen i båda fallen vid ”bolånelöfte” och ”uthyrning”, nu efter ”pandemi-åren…” – är dock att bolåneräntan sänks och värdet på bostadsrätten ökar, samtidigt för bolånelöftet vid behov 1–3...år; Nuvarande Brf-medlem är som andels-innehavare av Vindfällegatan 46 fortsatt ansvarig för tillsyn av Vindfällegatan 46, och avser tillika att hålla fortlöpande kontakt med sk "blivande Brf-medlem"; I led av sk trygghetsoption, har "blivande Brf-medlem", i samtal med nuvarande Brf-medlem, då också själv möjlighet att vidtaga vissa sk förbättringsåtgärder i led av värdering till sk hyfsat skick; I led av Brf-korttidsuthyrning 1–3...år maximalt med trygghetsoption blir du "blivande Brf-medlem" dock med två fördelar: – 1) du har alltid samma rätt att som brukligt ha 3 månaders uppsägningstid i hyresavtal; – 2) du har sk kontraktsoption som "blivande Brf-medlem"; – 3) du samtalar om 1-2) med nuvarande innehavare som är Brf-medlem, om hur detta ger ditt hyresavtal den trygghet som du inte har i vanlig hyresrätt. Hyresavtalet dvs korttidsuthyrningsavtal 1–3…år maximalt har bruklig uppsägningsrätt, dock med trygghetsoption som kontraktsoption dvs Brf-innehavaren såsom säljare av bostadsrätten skall då i sådant fall först vända sig till hyresgästen, som dessutom är ”blivande Brf-medlem”. Frågelista som bruklig, kan besvaras med ”Nej” etc – eventuella övriga fel utgör RBF15 ansvar – se underhålls-skyldighet, dvs vidtas endast sk felanmälan; Uppsägning av sk korttidsuthyrningsavtal, sker som brukligt med 3 månaders uppsägningstid, varefter förskotts-inbetald deposition av ett "självkostnads-hyresavgifts-belopp" delvis alt helt återbetalas efter godkänd syn / besiktning av Vindfällegatan 46, 451 73 Uddevalla; Visning – Vindfällegatan 46 – sker i led av kontakt med nuvarande Brf-medlem via BostadsPortal.se – se villkor om: Korttidshyresavtal tecknas i led av visning – hyresavtal för Brf-korttidsuthyrning 1–3...år maximalt till "självkostnads-hyresavgift" med trygghetsoption erhålls i led av samtal via email.