Välplanerad trea med burspråk och balkong i söderläge! Lägenheten renoverades i början på 2022. Hallen har grått klinker, vita väggar, hatthylla och säkerhetsdörr. Från hallen når du samtliga rum i lägenheten. Till vänster från hallen finns det helkaklade badrummet med dusch, kommod, spegelskåp, handdukstork och förberett för tvättpelare. Intill badrummet finner du ena sovrummet som vetter mot Järnvägsgatan. Här finns charmigt burspråk, garderober, parkettgolv och vita väggar. Härnäst har vi det stilrena köket med separat kyl och frys, mikro, diskmaskin, spiskåpa, spis med induktionshäll och varmluftsugn samt plats för matbord. Vardagsrummet har parkett, vita väggar och utgång till den sydliga balkongen som vetter mot Linnégatan. Till sist har vi lägenhetens andra sovrum med burspråk, parkett, vita väggar och egen klädkammare med linneskåp och vägghylla. Ingen renovering kommer ske innan tillträdet. Hyran avser 2026-års hyresnivå. IMD avseende kall- och varmvatten kommer införas i framtiden. Hyresgästen är skyldig att folkbokföra sig på denna adress samt ha bostaden som ett varaktigt och stadigvarande boende. För samtliga nya avtal måste bilaga skrivas på om rökfritt boende. Rökförbudet gäller den enskilda lägenheten, på balkong/uteplats samt i gemensamma utrymmen. Rökning får heller inte ske i nära anslutning till fastighetens entré. Beskrivning: Bostadshus i fyra våningar belägen i Limhamns centrum, med lummig gård. Lägenheterna består av ett till fem rum. Alla lägenheterna har balkong. Natur och fritid Även om havet är en stor del av Limhamn så finns det flera parker att njuta av i närområdet. Strandparken, Hammarspark och Lernacken är populära grönområden. Hammarspark är speciellt omtyckt för fågelskådare, vårflanörer och hundpromenerare då det finns både vatten och gamla träd i parken. Även naturreservatet Limhamns kalkbrott står högt på listan av ställen att besöka med sin unika industrihistoria och förhistoriska natur. Skola och förskola Det finns flera populära skolor i Limhamn som många söker sig till. Geijerskolan är en F-6 skola, Linnéskolan har årskurs 4-9 och Glasbruksskolan som ligger ner mot kajen i Limhamns är en F-6 klass.Till de minsta finns exempelvis förskolorna Ängdals förskola, Öresunds förskola och Pysslingens förskolor. Vardagsservice, butiker och lite till Limhamns fiskrökeri är nästintill obligatorisk att besöka och är en väsentlig del av småbåtshamnen. Längs med Linnégatan och i närheten av vår fastighet Hämplingen15 hittar man både Ica och Willys samt Burger King och Fitness 24. Resa till och från hemmet Från Linnégatan hoppar du enklast på Stadsbuss nr 4. Du kan också cykla in till stan längs vackra Limhamnsfältet på ca 30 minuter.