Välkommen till en ljus och välplanerad genomgående lägenhet om 79 kvm med balkong belägen på sjätte våningen ----------------------- Hyres ut i befintligt skick ----------------------- HALL Väggar: Vita Golv: Parkett Förvaringsmöjligheter: Garderober KÖK Väggar: Vita Golv: Plastmatta Färg på köksinredning: Vit Stänkskydd: Vitt kakel Utrustning: Diskmaskin, Kyl/frys, spis Plats för matbord: Ja SOVRUM Väggar: Vita Golv: Parkett SOVRUM Väggar: Vita Golv: Parkett VARDAGSRUM Väggar: Vita Golv: Parkett BADRUM Väggar: Vitt kakel Golv: Svart klinker ÖVRIGT Säkerhetsdörr: Ja Förråd: Finns I hyran ingår: Kabel-TV och värme Varmvatten: Individuell mätning El: Ingår ej OBS: Hyran för lägenheten avser 2024 års hyresnivå. Hyreshöjningen för 2025 kommer preliminärt vara 4,5 procent. Inflyttning Det datum som presenteras i Ledig fr.o.m. är det datum som vi skriver kontrakt från. -------------------------------------- El renovering Elanläggning i lägenhet kommer bytas ut enligt dagens krav. Vi räknar med att börja under hösten 2024. Ett nytt elsystem innebär att standarden och grundhyran höjs beroende på lägenhetsstorlek. Höjningen börjar gälla när alla lägenheter är klara. Den beräknande hyreshöjningen är: 3: a höjs med 165 kr Vad innebär detta ? Nya, jordade el- och lamputtag som är säkra. Minst tre uttag i sovrum, fyra i vardagsrum och två i hall, varav ett vid bredbandsuttaget. Ny el-central med automatsäkringar och jordfelsbrytare installeras. Äldre lampor och apparater går eventuellt inte att använda i de nya uttagen. De lamputtag som monteras nu är av typen DCL. Arbetet tar 1-2 dagar att utföra beroende på storlek. Vi behöver tillgång till samtliga lägenheter för att säkerställa att de uppfyller dagens krav. Vi tar kontakt med dig i god tid innan arbetet påbörjas Granne med Pildammsparken och Stadion ligger Lorensborg, ett arkitektoniskt intressant område i centrala Malmö. Våra hus erbjuder en bredd av boendemöjligheter från fantastisk utsikt på sextonde våningen till lägenheter närmare marken i fyravåningshusen. Stadionområdet och Pildammsparken inbjuder till promenader och uteliv. Samtidigt är såväl servicenivå som kommunikationer till resten av stan mycket goda. Fastigheterna har renoverats i omgångar, i olika hög grad. Finns i området - Grönområde - Matbutik - Bensinmack - Restaurang och café - Miljöhus - Skola 1-6 - Förskola - Idrottsplats - Ishall - Boulebana - Lekplats - Busshållplats - Torg - Gym - Frisör