Välkommen till en ljus och modern trerumslägenhet med balkong, helrenoverad 2023. Lägenheten har en praktisk hall med klädkammare och kombination av klinker- och parkettgolv. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch, elektrisk handdukstork och är förberett för mindre tvättmaskin. Köket har klinkergolv, vit inredning samt diskmaskin och mikrovågsugn. Här finns gott om plats för en matgrupp. Från vardagsrummet når du balkongen. I hyran ingår värme, samt kabel-tv. Kall-och varmvatten ingår i nuläget men kommer inom snar framtid debiteras efter egen förbrukning. För övrigt hyrs lägenheten ut i befintligt skick. Hyran är angiven i 2026 års hyresnivå. Det ska vara lätt att leva hållbart hos oss. För att minska energiförbrukningen samt öka möjligheten att påverka dina boendekostnader kommer vi inom kort att införa individuell mätning och debitering av vatten i denna lägenhet. Så kallad IMD. Med IMD betalar du endast för det du faktiskt använder och behöver inte belastas ifall grannen slösar. Detta är en möjlighet för dig att påverka din varmvattenförbrukning, och därigenom dina boendekostnader och miljön. Den som använder vattnet sparsamt betalar alltså mindre än den som gör av med mycket vatten. För samtliga nya avtal måste bilaga skrivas på om rökfritt boende. Rökförbudet gäller den enskilda lägenheten, på balkong/uteplats samt i gemensamma utrymmen. Rökning får heller inte ske i nära anslutning till fastighetens entré. Beskrivning Fastighet i centrala Malmö. 2-3 rums lägenheter. Lägenheterna har egen insynsfri ingång från loftgång. I fastigheten finns hiss samt garage. Omgivning Stadsdelen Centrum i Malmö består av många kända delområden som Gamla Staden med Gamla Väster, Slussen, Värnhem, Triangeln, Rörsjöstaden, Sorgenfri, Lugnet, Davidshall och Rådmansvången. Områdena har det gemensamt att de helt enkelt ligger kring centrum med närheten till stadens puls. Västra hamnen ingår också i stadsdelen även om detta nybyggda område med Öresundskontakt skiljer sig i sin karaktär.