Trevlig tvåa med stort burspråk i vardagsrum. I lägenheten finns klädkammare och vid sovrum en balkong som vetter mot öster. Lägenheten har vit strukturtapet. I vardagsrum finns ekparkett och övriga golv har plastmatta. Badrummet har badkar och våtrumsmatta. Lägenheten uthyres i befintligt skick. Säkerhetsdörr finns. Hyra 8.344 kr/månad. I hyran ingår värme, vatten samt kabel-tv. Lägenheten har kollektiv el via fastighetsägaren, kostnaden debiteras på hyresavin från kontraktsstart. Hyran avser 2025 års hyresnivå. Hyreshöjning för 2026 är 3,6%. Mätare för vatten (IMD) och el installeras och i området och kommer att separeras i framtiden. Stamrenovering av vatten- och avloppsstammar påbörjas i en av byggnaderna i området under hösten 2024. Hela projektet beräknas pågå under tre år. När stambytet sker i denna trappa medför det vattenavstängning under tre veckor samt buller under hela stamrenoveringen. Detta medför att badrummet inte kan brukas. Ersättningsalternativ kommer att finnas ute på gården.Vid kontraktstecknande så skrivs en bilaga på gällande renovering av badrum som sker i samband med stambytet. Badrumsrenoveringen kommer att medföra höjd hyra. Preliminär tidplan för stamrenoveringen är hösten 2026. För samtliga nya avtal måste bilaga skrivas på om rökfritt boende. Rökförbudet gäller den enskilda lägenheten, på balkong/uteplats samt i gemensamma utrymmen. Rökning får heller inte ske i nära anslutning till fastighetens entré. Tre, sex och niovåningshus i området Bellevuegården. Barnvänliga och trivsamma gårdar med gräsmattor och lekplatser mellan husen. Förutom tvättstuga finns även våningstvättstuga i 6 resp. 9 våningshusen. I området finns även nyproduktion. Omgivning Välbeläget och attraktivt bostadsområde i Malmös västra delar. Det finns ett trevligt centrum i området med mataffär, bageri, bibliotek, frisör, apotek, blomsteraffär och kiosk. Närhet till skola och dagis. Cykelavstånd till Ribersborg och Pildammsparken och Eleda Stadion. Kommunikation Bra bussförbindelser till centrum och cykelavstånd till Hyllie station.