Välkommen att söka denna tvåa med trevligt burspråk i vardagsrummet samt inglasad balkong åt öster. Lägenheten är renoverad sedan tidigare. Lägenheten har klinker i hall, kök och badrum och fin ekparkett i vardagsrum och sovrum. Köket har vit inredning och det finns mikrovågsugn och diskmaskin. Badrummet är helkaklat, har rundade duschdörrar i glas och det är förberett för att sätt in en egen tvättmaskin. Hyran avser 2025 års hyresnivå. Hyreshöjning för 2026 är 3,6%. Kostnad för kollektiv elmätning tillkommer på hyresavin från kontraktsstart. För samtliga nya avtal måste bilaga skrivas på om rökfritt boende. Rökförbudet gäller den enskilda lägenheten, på balkong/uteplats samt i gemensamma utrymmen. Rökning får heller inte ske i nära anslutning till fastighetens entré. Mätare för vatten (IMD) och el installeras och i området och kommer att separeras i framtiden. Stamrenovering av vatten- och avloppsstammar påbörjades i en av byggnaderna i området under hösten 2024. Hela projektet beräknas pågå under tre år. När stambytet sker i denna trappa så medför det vattenavstängning under sex veckor samt buller under hela stamrenoveringen. Detta medför att badrummet inte kan brukas. Ersättningsalternativ kommer att finnas ute på gården. Preliminär start för denna entré är i hösten 2026. Tre, sex och niovåningshus i området Bellevuegården. Barnvänliga och trivsamma gårdar med gräsmattor och lekplatser mellan husen. Förutom tvättstuga finns även våningstvättstuga i 6 resp. 9 våningshusen. Det finns även nyproduktion i området. Omgivning: Välbeläget och attraktivt bostadsområde i Malmös västra delar. Det finns ett trevligt centrum i området med mataffär, bageri, bibliotek, frisör, apotek, blomsteraffär och kiosk. Närhet till skola och dagis. Cykelavstånd till Ribersborg och Pildammsparken och Eleda Stadion. Kommunikation: Bra bussförbindelser till centrum och cykelavstånd till Hyllie station.