Välkommen till denna fina tvåa med balkong. Lägenheten helrenoverades 2021 och badrummet renoverades 2019. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, handdukstork samt möjlighet att installera egen tvättpelare, vilket ger en praktisk och funktionell vardag. Köket är modernt utrustat med bland annat diskmaskin och mikrovågsugn. I sovrummet finns ekparkett och bra förvaringsmöjligheter. Även vardagsrummet har ekparkett och härifrån når du balkongen. Välkommen på visning! I hyran ingår värme, kallvatten samt kabel-tv. Kall- och varmvatten kommer att debiteras framöver efter egen förbrukning. Lägenheten hyrs ut i befintligt skick. Hyran är angiven i 2025 års hyresnivå. Det ska vara lätt att leva hållbart hos oss. För att minska energiförbrukningen samt öka möjligheten att påverka dina boendekostnader kommer vi inom kort att införa individuell mätning och debitering av vatten i denna lägenhet. Så kallad IMD. Med IMD betalar du endast för det du faktiskt använder och behöver inte belastas ifall grannen slösar. Detta är en möjlighet för dig att påverka din varmvattenförbrukning, och därigenom dina boendekostnader och miljön. Den som använder vattnet sparsamt betalar alltså mindre än den som gör av med mycket vatten. För samtliga nya avtal måste bilaga skrivas på om rökfritt boende. Rökförbudet gäller den enskilda lägenheten, på balkong/uteplats samt i gemensamma utrymmen. Rökning får heller inte ske i nära anslutning till fastighetens entré. Beskrivning Fastighet i centrala Malmö, intill Rörsjöstaden. 2-5 rums lägenheter med balkong. I fastigheten finns hiss, garage samt förskola. Omgivning Stadsdelen Centrum i Malmö består av många kända delområden som Gamla Staden med Gamla Väster, Slussen, Värnhem, Triangeln, Rörsjöstaden, Sorgenfri, Lugnet, Davidshall och Rådmansvången. Områdena har det gemensamt att de helt enkelt ligger kring centrum med närheten till stadens puls. Västra hamnen ingår också i stadsdelen även om detta nybyggda område med Öresundskontakt skiljer sig i sin karaktär.