Trevlig 2-rums lägenhet med fransk balkong i västerläge. Lägenheten är totalrenoverad 2018 och är i fint skick. Lägenheten har vita väggar och klinker på golv i köket samt hall. Parkett finns i vardagsrum samt sovrum. Kakel och klinkers samt rundad duschdörr finns i badrum. I övrigt se planritning för närmare beskrivning. Lägenheten hyrs ut i befintligt skick. Hyra 8.926 kr/månad. I hyran ingår värme, vatten samt kabel-tv. Kostnad för el tillkommer på hyresavin från kontraktsstart, lägenheten har kollektiv el via fastighetsägaren och kostnaden finns på kostnaden och kan variera månad för månad. Hyran avser 2025 års hyresnivå. Mätare för vatten (IMD) och el installeras i området och kommer att separeras i framtiden. Stamrenovering av vatten- och avloppsstammar påbörjades i en av byggnaderna i området under hösten 2024. Hela projektet beräknas pågå under tre år. När stambytet sker i denna trappa medför det vattenavstängning under tre veckor samt buller under hela stamrenoveringen. Stamrenoveringen i denna lägenhet kommer att vara klar till inflyttning, men buller kan fortsatt förekomma. Hyresgästen är skyldig att folkbokföra sig på denna adress samt ha bostaden som ett varaktigt och stadigvarande boende. För samtliga nya avtal måste bilaga skrivas på om rökfritt boende. Rökförbudet gäller den enskilda lägenheten, på balkong/uteplats samt i gemensamma utrymmen. Rökning får heller inte ske i nära anslutning till fastighetens entré. Beskrivning Tre, sex och niovåningshus i området Bellevuegården. Barnvänliga och trivsamma gårdar med gräsmattor och lekplatser mellan husen. Förutom tvättstuga finns även våningstvättstuga i 6 resp. 9 våningshusen. Även nyproduktion finns i området. Omgivning Välbeläget och attraktivt bostadsområde i Malmös västra delar. Det finns ett trevligt centrum i området med mataffär, bageri, bibliotek, frisör, apotek, kiosk och pizzeria. Närhet till skola och dagis. Cykelavstånd till Ribersborg och Pildammsparken och Eleda Stadion. Kommunikation Bra bussförbindelser till centrum och cykelavstånd till Hyllie station.