Varmt välkommen till denna stora etta på vindsplan med sovalkov! Möjlighet till tidigare tillträde finns! Hall: - Vita väggar - Parkett - Garderob och klädkammare - Säkerhetsdörr Kök: - Träfärgade köksluckor - Ljusgrå väggar - Laminatgolv - Plats för matbord - Kombinerad kyl/frys - Spis med keramikhäll och varmluftsugn Vardagsrum/sovrum: - Vita väggar - Parkett Badrum: - Schackrutigt klinker - Ljust kakel halvvägs, grå väggar halva - Badkar - Spegelskåp Observera att denna lägenhet uthyres med korttidskontrakt. Detta beror på en kommande ombyggnad i fastigheten. Projektet förväntas starta tidigast hösten 2026. Se bilaga Frågor och svar kring korttidsavtal. Lägenheten hyrs ut i befintligt skick. Hyran avser 2025 års hyresnivå. Hyran förväntas höjas med 3.6% för 2026. För samtliga nya avtal måste bilaga skrivas på om rökfritt boende. Rökförbudet gäller den enskilda lägenheten, på balkong/uteplats samt i gemensamma utrymmen. Rökning får heller inte ske i nära anslutning till fastighetens entré. Beskrivning Bostadsfastighet i Malmös västra delar. Fastigheten är två 4-våningshus i gult tegel som består av 1-3 rums lägenheter. 1:orna ligger högst upp med snedtak. 2-3:orna har balkong. Lummig trädgård. Gång- eller cykelavstånd till centrum, Pildammsparken, teater, affärscentrum och stranden. Nära till dagis, skola och allmänna kommunikationer. Omgivning Förutom närheten till havet och stadskärnan kännetecknas stadsdelen av grönområden som Pildamms- och Rönneholmsparken och Ribersborgsstranden. Andra kända landmärken är Fridhemstorget, Ribersborgs kallbadhus, Malmö Opera. I närområdet finns kvartersbutiker, bagerier, pizzerior mm. Kommunikation Bra bussförbindelser till centrum. Cykelavstånd till centrala Malmö.