Liten tvåa med kort gångavstånd till Pildammsparken! Lägenheten har ljusa väggar och parkett i hall, kök, vardagsrum och sovrum. Hallen har även hatthylla och säkerhetsdörr. Rakt fram från hallen finns badrummet med badkar och spegelskåp. Köket fick en mindre uppgradering 2016 med nya köksluckor och spis med keramikhäll och varmluftsugn. Här finns även kombinerad kyl och frys och städskåp. Sovrummet har flera garderober och även utgång till balkongen. Lägenheten hyrs ut i befintligt skick. Hyran avser 2025 års hyresnivå. Hyran förväntas höjas med 3.6% för 2026. Får jag med korttidskontrakt flytta tillbaka till lägenheten efter renoveringen? Se bilaga frågor och svar kring korttidsavtal. Hyresgästen är skyldig att folkbokföra sig på denna adress samt ha bostaden som ett varaktigt och stadigvarande boende. För samtliga nya avtal måste bilaga skrivas på om rökfritt boende. Rökförbudet gäller den enskilda lägenheten, på balkong/uteplats samt i gemensamma utrymmen. Rökning får heller inte ske i nära anslutning till fastighetens entré. Beskrivning Fastigheten är belägen i centrala Malmö. 7-9 vån. Lägenheterna är rymliga och välplanerade. Livsmedelsaffärer finns i närheten av fastigheten. Gångavstånd till Pildammsparken, Stadsteatern, Slottsparken och Triangelns Köpcentrum. Nära till förskola, skola och allmänna kommunikationer. Omgivning Förutom närheten till havet och stadskärnan kännetecknas stadsdelen av grönområden som Pildamms- och Rönneholmsparken och Ribersborgsstranden. Andra kända landmärken är Fridhemstorget, Ribersborgs kallbadhus, Malmö Opera och Kronprinsen. Gångavstånd till gågatan och i området finns butiker, livsmedelsaffär, restauranger. Kommunikation Goda allmänna kommunikationer och 10 minuters promenad till citytunnelstationen Triangeln.