Välkommen hem till en trivsam och välplanerad tvåa i Lund. Lägenheten är om 62 kvm och är belägen på våning två av tre i fastigheten. När du kliver in möts du av en rymlig hall med bra förvaring. Hallen öppnar upp mot det stora vardagsrummet och det är även här du når balkongen. Köket är praktiskt utformat med bra arbetsytor och förvaring. Badrummet är helkaklat med dusch, handdukstork och tvättpelare med tvättmaskin/torktumlare, vilket ger en smidig vardag. År 2022 genomgick lägenheten en totalrenovering, vänligen se bifogad planritning för mer detaljer. I hyran ingår värme samt kabel-tv. Avser 2026 års hyra. Fastigheten har utrustning för individuell mätning av kall-och varmvattenförbrukning. Förbrukningen debiteras separat som tillägg utöver den vanliga månadshyran. Lägenheten hyrs ut i befintligt skick. För samtliga nya avtal måste bilaga skrivas på om rökfritt boende. Rökförbudet gäller den enskilda lägenheten, på balkong/uteplats samt i gemensamma utrymmen. Rökning får heller inte ske i nära anslutning till fastighetens entré. Beskrivning: Det som kännetecknar Nöbbelöv är de gröna omgivningarna och det är därför vi har valt att kalla det Gröna Nöbbelöv. Här kan du välja att bo i våra nyproducerade lägenheter som stod klara 2016 eller i husen som är byggda på 70-talet. Goda kommunikationer gör det till en perfekt plats för dig som pendlar inom Öresundsregionen. Omgivning: Nöbbelöv är ett attraktivt område med grönskande omgivningar och bra kommunikationer. Största delen av Nöbbelöv stod klart i slutet av 1970-talet. Här finns höghus medan resten av området utgörs av tätbebyggt och lågt radhusområde. Sedan hösten 2016 har vi även två nybyggda fastigheter med 120 lägenheter, av vilka 60 lägenheter är bostadsrätter. Kommunikation: Här finns Lunds andra järnvägsstation, Gunnesbo station som betjänas av Pågatågen. Härifrån går täta avgångar söderut mot Malmö och vid tågbyte vidare mot Köpenhamn. Norrut går tåg mot Kävlinge, Landskrona och Helsingborg. Bra förbindelser finns även till Lunds centrum med stadsbusstrafik. Linje 3 avgår med endast ett par minuters mellanrum på vardagar och ofta på helgerna. Linje 21 går mellan centrum och Stångby, varpå Nöbbelöv passeras flera gånger i timmen. Service: