Bostadsuthyrning

Uthyrning av lägenhet

Olika regler gäller för olika typer av lä...

15. mars 2021

Lästid: < 1 minut

Bostadsuthyrning

Uthyrning av privatbostad

Det finns några saker som du bör kä...

15. mars 2021

Lästid: 2 minuter

Bostadsuthyrning

Uthyrning av rum

Ditt extra rum är mycket efterfrågat bland studenter och ...

15. mars 2021

Lästid: < 1 minut

Bostadsuthyrning

Uthyrning av hus

Många husägare vill hyra ut sitt hus på ...

15. mars 2021

Lästid: < 1 minut

Bostadsuthyrning

Att vara hyresvärd: Vad du bör tänka på

Det är mycket att tänka på när man ä...

15. mars 2021

Lästid: 3 minuter

Ladda ned hyreskontrakt mall Gör din bostadsuthyrning tryggare och enklare idag. Hämta ditt hyreskontrakt här

Bostadsuthyrning

Hyra ut i andra hand

Om du funderar på att hyra ut din bostad i ...

15. mars 2021

Lästid: < 1 minut

Bostadsuthyrning

8 tips för mer tilltalande bostadsannonser

Har du upplevt bristen på intresse för din bostadsannons? ...

15. mars 2021

Lästid: 4 minuter

Bostadsuthyrning

Framhäv din bostadsannons med video: Nu kan du ladda upp video i din annons

BostadsPortal har nyligen lanserat en ny videofunktion i bostadsannonsen. Detta ...

15. mars 2021

Lästid: 3 minuter

Bostadsuthyrning

Gör bostaden visningsklar – enkelt

Att fixa och trixa så att lägenheten ser inbjudande ...

15. mars 2021

Lästid: 3 minuter

Bostadsuthyrning

Guide för att skapa standardmeddelanden: Snabb och smidig återkoppling till bostadssökande

Nu har det blivit ännu smidigare och snabbare att återkoppla ...

15. mars 2021

Lästid: 2 minuter

Bostadsuthyrning

Ta bästa bilderna till bostadsannonsen: Så gör du

När bostadssökande söker bostad kan kvaliteten på ...

15. mars 2021

Lästid: 2 minuter

Hyr ut din bostad tryggt och enkelt Kom igång med din bostadsuthyrning och annonsera helt gratis idag. Skapa annons gratis här

Bostadsuthyrning

Enkel guide för digital bostadsvisning med Whereby-appen

Steg-för-steg guide till Whereby Under rådande omständigheter ...

15. mars 2021

Lästid: 4 minuter

Bostadsuthyrning på BostadsPortal

När du väljer att hyra ut bostad själv, utan förmedlare, är det viktigt att du läser på de olika reglerna för att lyckas med din uthyrning. Som ”hyresvärd” ställs du inför nya utmaningar och det kan verka avskräckande att hålla reda på allting som komma skall. Med över 10 års erfarenhet i den svenska hyresmarknaden vill vi dela med oss av våra kunskaper som vi hoppas kan hjälpa dig på traven.

Om du äger bostad och önskar att hyra ut den handlar det då om privatuthyrning. Det kan till exempel vara ett hus, ett radhus, en lägenhet eller en stuga som du har syfte med att hyra ut som bostad, och inte annat.

Om du hyr bostad och önskar att hyra ut den räknas det då som andrahandsuthyrning. Det betyder att du hyr ut din hyresrätt som du i sin tur hyr av ett bolag, företag eller en hyresvärd. I så fall regleras uthyrningen av hyreslagen och du behöver alltid tillstånd för att kunna hyra ut din bostad i andra hand. Du står som hyresvärd och är ansvarig för bostaden under hela uthyrningsperioden.

Goda råd och regler inför uthyrning av bostäder

Här nedanför har vi samlat goda råd och viktiga regler gällande bostadsuthyrning, som vi hoppas kan hjälpa dig till en trygg start på resan som hyresvärd:

1. Skriftliga avtal och hyreskontrakt

När du hyr ut bostad är det ytterst viktigt att upprätta ett skriftligt avtal som avser just den typen av bostadsuthyrning. Även om muntliga avtal gäller juridiskt men det är svårt att bevisa vid eventuella tvister. Skriftliga hyreskontrakt ger både dig och din hyresgäst en trygghet. Därför ska ni enas om exempelvis deposition, extraavgifter, uppsägningstid och andra åtagande innan ni skriver under.

2. Husregler

Eftersom det är din bostad som du hyr ut kan det vara en bra idé att ställa nödvändiga husregler. De kan handla om tillgång till gemensamma utrymmen om du hyr ut ett rum eller en del i din bostad till inneboende. Förvisso ska dessa regler vara rimliga för att din hyresgäst kan bilda en uppfattning om vad som förväntas av hen. Bra husregler hjälper till att säkerställa ro och ordning.

3. Kommunikation

Vi kan inte undgå att kommunikation är viktig och grundläggande i alla relationer, även den med din hyresgäst. Från början är det nödvändigt att ni kommer överens om hur ni vill hålla i kontakten under uthyrningstiden. Det är värt att överväga digitala lösningar. På så sätt är det avsevärt lättare att nå varandra samt spara viktiga dokument som kan vara bra att ha till hands.

4. Respektera hyresgästens integritet

Som hyresvärd bör du komma ihåg att respektera hyresgästens integritet oavsett typen av uthyrningen. Det vill säga att du inte ska gå in i bostaden eller rummet utan hyresgästens tillåtelse trots att det är din bostad. Du ska alltid kommunicera med din hyresgäst i förväg om du till exempel behöver utföra eventuella åtagande såsom byte av vattenledning.

5. Håll hyresgästen informerad

Håll din hyresgäst informerad om vad som sker i föreningen om du är medlem i en sådan.

6. Var inte rädd för många förfrågningar om din bostad

När du bestämt dig för att hyra ut bostad på BostadsPortal har du tillgång till våra verktyg som kan underlätta för dig i din uthyrning. Efter att ha skapat annons kan du använda dig av filtreringsfunktion för att söka fram sökande som matchar dina kriterier. Detta gör att du snabbt får en översikt över alla intresserade och kan kontakta dem direkt. Du kan även använda dig av ”Standard meddelanden” för att skicka samma besked till flera personer samtidigt.

Hoppas att du känner dig mer förberedd, och du hittar fler nyttiga råd i menyn till höger. Lycka till med din uthyrning!